Na sprzedaż, wyjątkowo atrakcyjna działka pod usługi i przemysł o powierzchni 1890 m², zlokalizowana w miasteczku Emow (gmina Wiazowna) przy ulicy Lubelskiej - w pobliżu jednej z głównych tras wyjazdowych z Warszawy (blisko S17 / DK17 / S2).

Lokalizacja:
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych i istniejących inwestycji usługowych, na obszarze dynamicznego rozwoju logistycznego i przemysłowego. Doskonały dostęp zarówno do Warszawy, jak i w kierunku Lublina oraz południowego wschodu Polski.

Odległości:
• Warszawa - 20 minut
• Węzeł komunikacyjny trasy S17/S2 - ok. 1 minuta
• centrum Wiazowna - 3 km
• autostrada A2 - szybki dojazd via trasę S2

Parametry działki:
• Powierzchnia: 1890 m²
• Przeznaczenie: usługi / przemysł
• Media: prąd, woda w drodze, gaz w pobliżu
• Płaski teren, bardzo dobrze widoczny z trasy

Idealne miejsce dla:
• Stacji paliw / stacji ładowania pojazdów elektrycznych
• Hal produkcyjnych lub magazynowych
• Pensjonatu, motelu, restauracji
• Myjni samochodowej, serwisu pojazdów, bazy transportowej
• Salonu wystawowego lub prezentacji maszyn / pojazdów budowlanych

Dzięki swojej lokalizacji i przeznaczeniu, działka stanowi świetną inwestycję dla firm poszukujących terenów pod rozwój działalności, a także dla inwestorów skupionych na wynajmie lub dalszej odsprzedaży z zyskiem.

MPZP:

1. Podstawowe przeznaczenie:
• Rozwój usług - główny cel działek oznaczonych symbolem 2U.

2. Dozwolone uzupełniające przeznaczenie:
• Infrastruktura techniczna - sieci, urządzenia, urządzenia.
• Pomieszczenia użytkowe - w ramach budynku usługowego.

3. Lokalizacja budynków:
• Budynki mogą być:
- wolnostojące,
- usytuowane bezpośrednio na granicy działki sąsiedniej.

4. Obszar biologicznie czynny:
• Co najmniej 50% powierzchni działki musi pozostać obszarem biologicznie czynnym.

5. Maksymalna powierzchnia zabudowy:
• Nie więcej niż 40% powierzchni działki.

6. Wskaźnik intensywności zabudowy:
• W zakresie od 0,1 do 1,0.

7. Miejsca parkingowe:
• Obowiązek zapewnienia minimalnej liczby miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami MPZP.

8. Warunki i zasady kształtowania zabudowy:
• Dachy:
- Pochyłe od 5° do 45°,
• Wysokość budynków:
- dla funkcji 2U: do 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych.

Cena: 2 950 000 PLN

Uprzejmie informujemy, że oferowana nieruchomość jest ofertą przeglądową i nie jest wiążąca zgodnie z obowiązującym prawem. Wszelkie szczegóły oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 § 1 KC).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1890,0 m²

Sprzedający: Klaudia Wiśniowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-lokalizacja-pod-inwestycje-wiazowna-s17-ID4xpeP