Mieszkanie dwupoziomowe w stylu loftowym, o powierzchni użytkowej 97,89 m², zlokalizowane na 3. piętrze budynku przy ul. Czajczej 12, w jednym z najbardziej klimatycznych rejonów Poznania - Wilda. *Powierzchnia użytkowa, przy wysokości pomieszczeń 2,2 m, liczona jest w 100%, przy wysokości od 1,4 m do 2,2 m – w 50%, poniżej 1,4 m wysokości powierzchnia nie jest wliczana do powierzchni użytkowej. DLA KOGO? Ze względu na lokalizację i liczbę pokoi, oferta jest idealna: - dla własnego zamieszkania dla rodziny - dla osób pracujących z domu - możliwość adaptacji poziomu I na biuro domowe, a poziomu II na mieszkanie - dla inwestora jako inwestycja pod wynajem/mieszkaniówka (5 niezależnych pokoi + salon z kuchnią jako wspólna część) BUDYNEK z 1914 roku, murowany, systematycznie odnawiany przez Spółdzielnię: odnowiona elewacja, remont dachu (wraz z ociepleniem) około 10 lat temu. Wejście do wewnętrznego patio jest bezpiecznie odseparowane od ulicy, zielone, zadbane i zagospodarowane przez mieszkańców oraz Spółdzielnię. APARTAMENT: Dwupoziomowy, z powierzchnią użytkową 97,89 m², 6 pokoi, bardzo funkcjonalny rozkład. Ekspozycja okien na północ i południe zapewnia bardzo dobre doświetlenie. Drewniane deski na podłogach. Obiekt przeszedł generalny remont około 2006 roku, podczas adaptacji poddasza na mieszkanie, przez cały apartament rozprowadzono nową instalację. Ogrzewanie: gazowe (dwufunkcyjny kocioł gazowy), obecnie rachunki za gaz wynoszą 380 zł/2 miesiące. Czynsz spółdzielczy: 1060 zł dla 3 osób. Forma własności: prawo własności spółdzielcze do lokalu z księgą wieczystą. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: POZIOM I (ok. 30m² użytkowej) Wejście do mieszkania, przedsionek i korytarz. Pokój 1 (sypialnia) z prywatną toaletą (9,5 m²) Pokój 2 (17 m²) - otwarty, możliwość zamknięcia ścianą działową. POZIOM II (ok. 68 m² użytkowej) - na poziomie II większość ścian jest działowa, co daje możliwość otwarcia przestrzeni i aranżacji pokoi według własnych potrzeb. Strefa dzienna składa się z otwartej przestrzeni wysokości około 4 m, nadającej wnętrzu charakter loftu, w skład której wchodzą: Pokój 3 (salon z jadalnią) - 22 m² Kuchnia otwarta na salon - 8,7 m² Nad resztą apartamentu znajduje się antresola, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Pokój 4 (sypialnia) - 8,8 m² Pokój 5 (sypialnia) - 11,8 m² Pokój 6 (sypialnia) - 8,2 m² Łazienka z oknem - 1,7 m² Toaleta - 0,5 m² Spiżnia - 0,5 m² LOKALIZACJA: Wilda, dzielnica bezpośrednio przyległa do Centrum Poznania, przeżywa ogromny rozkwit – powstają nowe inwestycje, systematycznie rewitalizowane są starsze budynki, otwierają się restauracje i sklepy. Pełna infrastruktura w sąsiedztwie, doskonały dostęp do komunikacji miejskiej sprawia, że ta lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna. TRANSPORT PUBLICZNY (tramwaj 200 m) TARG WILDA - 200 m CENTRUM (Stara Browarna około 1 km, Aleja około 1,3 km, Stary Rynek 1,5 km) UCZELNIE (AWF - 1,2 km, Uniwersytet Ekonomiczny - 1,6 km, UAM (Fredry) - 2 km, Politechnika - 2,5 km) ZIELONE TERENY (Park Jana Pawła II - 200 m) Droga A2 (węzeł Poznań Luboń) - 4,5 km ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Kontakt: PAULINA TCHORZEWSKA TEL. +48 884 600 904 E-MAIL: UL. BUKOWSKA 31/6 60-555 POZNAŃ
Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Paulina Tchorzewska, numer licencji 20584
Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: POZnań Nieruchomości Paulina Tchórzewska (numer licencji: 20584)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 98,79 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 3
Budowa: 1912
Miesięczna opłata: 1060,0 zł

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Rozmiar kuchni M2: 8,7

Sprzedawca: POZnań Nieruchomości Paulina Tchorzewska

Kontakt: +48 884 600 904

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczne-mieszkanieblisko-park5-6-pokoi-ID4we3L