Wolnostojący dom jednorodzinny na działce o powierzchni 936 m² Ważne informacje o nieruchomości: - Budynek wybudowany według projektu Archon, „W Borówkach (GN)” - Klasa energetyczna A. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP=57,68 kWh/(m²*rok). Istnieje możliwość wymiany obecnego ogrzewania na pompy ciepła, co pozwoli osiągnąć klasę energetyczną A+ (EP<=0) - Posadowienie na pasach fundamentowych - Ściany z cegły - Monolityczna strop żelbetowy, schody i dach nad wejściem - Wiązary dachowe drewniane ocieplone pianą otwartokomórkową wtryskiwaną - Elewacja ocieplona styropianem - Dach płaski z dachówki ceramicznej typu Tegalit - Okna trzyszybowe PVC Rehau, zamontowane w technologii tzw. ciepłej instalacji - Duże przesuwne okno tarasowe w salonie - Budowa zakończona i odbioru: 05/2021 - Mechaniczna wentylacja z rekuperacją i wymiennikiem ciepła w ziemi o długości ok. 50 m - Podłogowe ogrzewanie wodne zasilane kotłem gazowym firmy Immergas z podgrzewaczem ciepłej wody (gaz z sieci). Roczny koszt ogrzewania domu: 1 568 PLN (2024) - Podłogowe ogrzewanie w garażu z pełną gęstością rur grzewczych - Wiosną i na początku jesieni ogrzewanie domu odbywa się wyłącznie z odzysku ciepła przez wentylację mechaniczną - Osadnik ścieków o pojemności 10 m³ z elektronicznym czujnikiem napełnienia i punktem poboru na granicy działki – automatyczne opróżnianie dla mieszkańców - Zmiękczacz wody - Instalacja fotowoltaiczna o mocy ~10 kW (rozliczenie według tzw. starego taryfownika) - Instalacja elektryczna dostosowana do zewnętrznego źródła zasilania, które w przypadku awarii zapewnia zasilanie awaryjne z generatora lub samochodu elektrycznego - Budynek wyposażony w instalację monitoringu - Na południowej stronie zainstalowane zewnętrzne rolety na okna dachowe z czujnikiem fotowoltaicznym - Brama garażowa od Wisniowski, z panelami ocieplonymi, pilotem i zasilaniem awaryjnym - Brama wjazdowa szerokości 5 m, przesuwna, sterowana pilotami - Kominek (bez rozprowadzenia ciepła po całym budynku – w praktyce, dzięki dobrze dobranej mocy do powierzchni, wentylacji mechanicznej i centralnemu umiejscowieniu kominka, nie jest to konieczne, ponieważ ciepło łatwo rozchodzi się po budynku) - Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną, sprzedaż przez osobę prywatną bez pośredników - Dojazd do budynku drogą współwłasnościową podlega współwłasności sprzedającego (w cenie oferty) Wykończenie wnętrza budynku: - Możdżer podłogowy winylowy (w garażu i łazienkach płytki ceramiczne) - Drzwi przylgowe DRE - Do wykończenia klatki schodowej wewnętrznej - Armatura sanitarna i wyposażenie Zalety nieruchomości: - Stacja kolejowa PKM w centrum miasta w odległości pieszej (ok. 15 min) - Bliskość wjazdu na przyszłą Obwodnicę Trójmiasta poprzez Obwodnicę Zukowo, przy jednoczesnym odległości, która sprawia, że hałas z autostrady nie jest uciążliwy - Dobra jakość wykonania i użytych materiałów - Niskie koszty utrzymania budynku - Instalacja fotowoltaiczna rozliczana w ramach tzw. starego taryfownika - Przestronny garaż z dodatkową częścią, dużym oknem, wyjściem do ogrodu i miejscem na warsztat - Dobra okolica i cicha okolica, bez dużego natężenia ruchu samochodowego Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,15 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2021

Dodatkowe wyposażenie:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Daniel Szycman

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/otomino-dom-na-sprzedaz-5-pokoi-ID4vxOe