M I E S Z K A N I E

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z ofertą wyjątkowo przestronnego mieszkania, znajdującego się w willi miejskiej w malowniczej dzielnicy Dębiec w Poznaniu.

W roku 2024 przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznych w całym lokalu, a łazienka przeszła gruntowny remont, w tym zainstalowano podgrzewaną podłogę. Nowe meble w zabudowie oraz nowoczesny sprzęt AGD zostały umieszczone w kuchni. W 2024 roku wymieniony został również dwu funkcyjny gazowy piec.

To mieszkanie jest idealnym wyborem dla osób, które cenią sobie przestronność - doskonale sprawdzi się dla rodzin lub jako przestrzeń biurowa czy kancelaria. Dodatkowymi atutami są duży balkon oraz przestronna piwnica o powierzchni 10,6 m2.

Zadbany budynek położony jest przy cichej, zielonej uliczce, z dala od ruchliwych tras. W odległości zaledwie 150 m znajduje się najbliższy sklep spożywczy, a przystanek autobusowy umiejscowiony jest w odległości 200 m (pętla tramwajowa Dębiec – 700 m). Osoby preferujące spacery oraz aktywność na świeżym powietrzu na pewno docenią Las Dębiński, który znajduje się tylko 450 m od mieszkania. Dla rodzin z dziećmi bliskość Szkoły Podstawowej, usytuowanej jedynie 350 m dalej, stanowi niewątpliwy atut.

Dodatkowo, w ciągu 5 minut można dotrzeć samochodem do autostrady oraz do pętli "Poznań Luboń" (autostrada A2, z dogodnym dostępem do dróg S5 i S11).

Lokal jest niezwykle tani w eksploatacji, dzięki wyjątkowo niskiemu czynszowi wynoszącemu około 280 zł (w tym 25 zł za śmieci, a dodatkowe media według zużycia).

Mieszkanie oferuje liczne możliwości aranżacyjne, co sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin, jak i osób prowadzących działalność biurową lub po prostu pragnących przestronnych warunków do życia.

L O K A L I Z A C J A

• Poznań, Dębiec,
• 200 m do przystanku autobusowego Malinowa (linie 171, 176, 215, 603), 300 m do przystanku Łozowa (linie 149, 171, 176, 215, 251, 603), 550 m do pętli autobusowej Dębiec (linie 149, 602, 610, 651), 700 m do pętli tramwajowej Dębiec (linie 2 i 10),
• 150 m do sklepu Groszek,
• 5 minut jazdy samochodem do autostrady i pętli "Poznań Luboń" (autostrada A2, dogodny dostęp do dróg S5 i S11),
• Dla osób aktywnych i lubiących wypoczynek na świeżym powietrzu - 450 m do Lasu Dębińskiego.

P O W I E R Z C H N I A

Powierzchnia mieszkania wynosi 95,8 m2, dodatkowo mamy do dyspozycji piwnicę o powierzchni 10,6 m2 oraz balkon.

U K Ł A D

• salon - 45,8 m2,
• pokój - 11,6 m2,
• pokój - 6,5 m2,
• kuchnia - 12,1 m2,
• łazienka - 5,4 m2,
• komunikacja - 14,4 m2.

* dodatkowo piwnica 10,6 m2.

S T A N D A R D

W 2024 roku zrealizowano m.in.:

• wymiana wszystkich instalacji elektrycznych,
• gruntowny remont łazienki (zainstalowano ogrzewanie podłogowe),
• nowy dwu funkcyjny piec gazowy,
• w kuchni zainstalowane nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (jak piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, zmywarka 60 cm),
• w pokojach i korytarzu deska podłogowa,
• rozprowadzenie okablowania telefonicznego, internetowego,
• utrzymany w dobrym stanie budynek i podwórko.

A T U T Y

• wystawa okien na wschód i południe uczyni mieszkanie jasnym i przyjemnym,
• balkon,
• zielona, spokojna okolica,
• przestronna piwnica,
• deska podłogowa na większości podłóg,
• liczne możliwości aranżacji przestrzeni,
• niski czynsz,
• dobra komunikacja.

O P Ł A T Y

Czynsz wynosi obecnie około 280 zł (w tym śmieci 25 zł), dodatkowo media według zużycia (woda zimna, ścieki, prąd, gaz).

C E N A

739.000 zł