Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy znajdującej się przy ul. Pod Krzywą Wieżą 24. Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 209/2 o powierzchni 68 m².

Kamienica znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie słynnej Krzywej Wieży, placu Rapackiego oraz Parku Alpinarium - jednego z symboli Torunia. Charakteryzuje się cechami architektonicznymi typowymi dla tego rejonu miasta.
Lokalizacja w centrum Torunia zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji turystycznych, restauracji i sklepów. Budynek posiada 4 piętra nad ziemią oraz 1 piwnicę. Na posesji znajduje się niewielki zadaszony dziedziniec, co oznacza, że z klatki schodowej nie wchodzi się bezpośrednio na ulicę.
Nieruchomość może mieć różnorodne zastosowania – mieszkalne, biurowe czy usługowe, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów oraz osób poszukujących lokali w samym sercu Torunia. Pomimo lokalizacji w centrum, w okolicy znajdują się tereny zielone, co zwiększa komfort pracy i życia w tym miejscu.
Obecnie kamienica składa się z trzech odrębnych lokali usługowych oraz dwupoziomowego mieszkania z balkonem, z którego rozciąga się piękny widok na Wisłę, Park Alpinarium i plac Rapackiego. Naprzeciwko nie ma budynku, co zapewnia przestrzeń i komfort.

GOTOWA INWESTYCJA
Wszystkie lokale w budynku są wynajęte, co oznacza, że od pierwszego dnia po zakupie nowy właściciel może czerpać pełny dochód z nieruchomości i nie musi martwić się o pozyskanie najemców.

PRACE REMONTOWE PRZEPROWADZONE W BUDYNKU

Budowa przeszła gruntowną modernizację w 2010 roku. Podczas prac rozebrano elewacje do poziomu gruntu i odbudowano je z bloczków porotherm o grubości 44 cm. Nowo wybudowana klatka schodowa ma ściany z gazobetonów o grubości 24 cm, zaizolowanych 12 cm warstwą styropianu. Zamontowano nowe drewniane stopnie.
Wszystkie instalacje, w tym elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa, zostały nowo wykonane. Stropy między piętrami wykonano w technologii WPS. Na etapie prac budowlanych podniesiono poziom budynku o 50 cm, co wymusiło wykonanie nowego dachu ocieplonego wełną mineralną o grubości 20 cm. Zostały wymienione wszystkie okna i drzwi. Zamontowano nowe kanały kominowe w systemie SCHIEDLA QUADRO o średnicy 20 cm z wkładem ceramicznym.

Wszystkie prace wykonano zgodnie z projektem budowlanym oraz zatwierdzeniami od Miasta Toruń i Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Każdy lokal ma osobne opomiarowanie gazu oraz osobne liczniki energii elektrycznej i gazowej.

PIWNICA
Lokal usługowy o powierzchni 44,21 m² z pięknie odrestaurowanym wnętrzem nawiązującym do miejsca, w którym się znajduje, czyli gotyckiej części miasta. Można tu skutecznie prowadzić każdą działalność usługową.
Znacznym udogodnieniem jest bezpośrednie wejście od ulicy.
Lokal posiada okna wychodzące na ulicę. Zaimplementowano również system wentylacji mechanicznej.
Ze względu na wysoką wartość historyczną podłoga została zachowana i odrestaurowana, a ściany odsłoniły historyczną gotycką cegłę. Całość tworzy niesamowitą atmosferę.

PARTER
Lokal usługowy o powierzchni 32,06 m² składa się z głównego pomieszczenia i łazienki z toaletą.
Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone wraz z instalacjami.

I PIĘTRO
Lokal usługowy o powierzchni 32,06 m² składa się z głównego pomieszczenia i toalety.
Wszystkie pomieszczenia w lokalu zostały wykończone wraz z instalacjami. W pierwotnym projekcie lokal miał być mieszkaniem, które można również zmodernizować
W lokalu dostępny jest balkon o powierzchni 2,70 m².

II PIĘTRO
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 54,54 m², składające się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i toalety.
Lokal wykończony na wysokim standardzie, co w połączeniu z lokalizacją tworzy niesamowitą atmosferę.
W lokalu znajduje się balkon o powierzchni 2,70 m², z którego roztacza się piękny widok na Wisłę, Park Alpinarium i plac Rapackiego.
Warto umówić się na prezentację, by zobaczyć wysoką jakość wykończenia oraz widoki z okien i balkonu.

Miejsca parkingowe dostępne na pobliskich ulicach. Abonament mieszkańca kosztuje 41 zł. Istnieje również możliwość wynajęcia prywatnego miejsca parkingowego w formie „koperty”.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oferty, ponieważ nieruchomość prezentuje się znacznie lepiej na żywo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 186,09 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 2010

Sprzedawca: Adam Frydrych

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyremontowana-kamienica-w-sercu-starowki-ID4syXe#map