Ilownica, ul. Sadzonka | 4053 m² | 399 000 PLN | MPZP - Rolna z pozwoleniem na budowę.

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 4053 m², zlokalizowana w cichej części Ilownicy (gmina Jasienica), przy ul. Sadzonka.

Numer działki: 308/28 - o powierzchni 3102 m². Składająca się z gruntów klasy:

R III b – 0,2732 ha oraz Ps V – 0,0370 ha.

• Dojazd: przez działki 308/29 i 308/30 (częściowo utwardzony).
• Kształt działki: prostokąt.
• Ukształtowanie terenu: lekko nachylone.
• Media: prąd (w liniach średniego napięcia przechodzący przez działkę), woda, gaz w drodze.
• MPZP: XXXIV/469/21 – działka rolna z pozwoleniem na budowę.

Zalety:

Ilownica, położona w gminie Jasienica, zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne:

• Bielsko-Biała – około 15 km, dojazd około 20 minut.
• Cieszyn – około 20 km, dojazd około 25 minut.
• Katowice – około 60 km, dojazd około 1 godziny.
• Dodatkowo, przez Ilownicę kursują autobusy Komunikacji Górnośląskiej, zapewniając wygodne połączenia z Bielskiem-Białą i okolicznymi miastami.
• Działka oferuje malowniczy widok na stawy.
• Cicha okolica z luźną zabudową jednorodzinną i gospodarstwami rolnymi.

Atrakcyjności i walory przyrodnicze:

Ilownica i jej okolice to idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku:

• Stawy Landek – malownicze zbiorniki wodne, popularne wśród wędkarzy i spacerowiczów.
• Szlaki rowerowe – przez Ilownicę przebiega międzynarodowy szlak rowerowy Greenways Kraków–Morawy–Wiedeń, prowadzący przez urokliwe obszary Wyżyny Śląskiej.
• Park rozrywki Ochaby – park rozrywki i edukacji dla całej rodziny, położony około 7 km od Ilownicy oraz Jeziornia koni w Ochabach, oferująca jazdy konne dla początkujących i zaawansowanych.
• AquaPark Delfin w Skoczowie – kompleks basenów i atrakcji wodnych, oddalony o około 8 km od Ilownicy.

Do kogo skierowana jest ta działka?

• Dla rolnika z planem –
• Jeśli posiadasz status rolnika, możesz zarówno uprawiać ziemię, jak i budować własny dom z panoramą okolicy.
• Klasa gruntów R IIIb daje realny potencjał użytkowy – to miejsce może być twoją zagrodą, gospodarstwem, lub po prostu spokojnym zakątkiem.
• Dla inwestora z wyobraźnią –
• Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji kapitałowej – to świetna okazja.
• Pierwsza linia zabudowy jest już rozwinięta – wokół znajdują się domy i zagrody, więc istnieje potencjał do zmiany sposobu użytkowania terenu w przyszłości.
• Grunt nie traci na wartości – zwłaszcza w takiej lokalizacji!

Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację –

Przedstawię Ci działkę, opowiem o MPZP i możliwościach, a Ty zdecydujesz, czy to Twoje miejsce na ziemi.

Działam lokalnie – znam teren, ludzi i potencjał, jaki się w nim kryje.

Nie zwlekaj – takie widoki są rzadko na sprzedaż!

Agent prowadzący:

Monika Musial, numer licencji zawodowej 28102

Jako biuro nieruchomości pobieram prowizję od transakcji jako wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. W ramach usług pośrednictwa dbam o Twój komfort podczas transakcji i bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży lub zakupu. Pomagam w wypełnieniu formalności związanych ze sprzedażą lub nabyciem nieruchomości. Chętnie udostępnię kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze najlepszą ofertę kredytową dla Ciebie.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacji wyłącznie poglądowej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4053,0 m²

Sprzedawca: Monika Musial

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ponad-40-arow-w-zielonej-ilownicy-twoje-miejsce-blisko-natury-ID4vMEr