Na sprzedaż unikalny pakiet nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni ponad 1 hektar, zlokalizowany w malowniczej Lipnicy Wielkiej u podnóża Babiej Góry. To idealna propozycja dla osoby poszukującej gotowego miejsca na wymarzony dom z własnym lasem i terenami. Nieruchomość obejmuje: - Działkę budowlaną: 1074 m² (10,74 a) - Działki leśne: 5 działek o łącznej powierzchni 5253 m² (52,53 a) - Działkę rolną: 4072 m² (40,72 a) Informacje o działkach: 1. Działka budowlana - Powierzchnia: 1074 m² = 10,74 a - Forma: prostokąt 52 m x 20 m, płaska - Numer identyfikacyjny: 121107_2.0002.8690 - GPS (google maps): 49°30'14.4"N 19°36'11.7"E - Najbliższy adres: Lipnica Wielka 707 - Media: pełne (!) - prąd na działce, woda na działce, kanalizacja w pobliżu działki, światłowód w pobliżu działki - MPZP: 2.RM.141 - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w MPZP (§36 MPZP Lipnica Wielka) - Dojazd: dwie drogi - od jednej strony droga gminna, a od strony dojazdu do nieruchomości powyżej - można dojechać z jednej lub drugiej strony Zalety lokalizacji: - Komunikacja: przystanek autobusowy "Lipnica Wielka Kudzie" tuż przy granicy działki. - Infrastruktura: 4 minuty pieszo do sklepu (400 m), 15 minut do centrum miasta i kościoła. - Rekreacja: zaledwie 15-20 minut spacerem do pięknych terenów rekreacyjnych (np. Źródło Borowe) oraz do własnego lasu. Do dostępnych szlaków na Babią Górę wystarczy tylko 8 minut (7 km). Informacje o słupie energetycznym: Na działce znajduje się słup niskiego napięcia. Już przeprowadzono konsultację z Tauronem - istnieje możliwość przesunięcia go przez firmę zewnętrzną (koszt ok. 8-9 tysięcy zł) po uzyskaniu zgody lub zamówienia tej usługi bezpośrednio od Taurona podczas realizacji podłączenia. 2. Działki leśne (łączna powierzchnia 52,5 a) Pakiet obejmuje 5 działek leśnych w trzech lokalizacjach. Wszystkie są zadbane, gęsto zadrzewione i mają wygodny dojazd. Granice działek zostały niedawno odświeżone. - Lokalizacja 1 (33,12 a): działka nr 20155 (Symbol: 1.ZL.80). GPS: 49.491947, 19.564808 - Lokalizacja 2 (11,87 a): działki nr 7812 + 7814 (Symbole: 1.ZL.60, 1.ZL.80). GPS: 49.493053, 19.570394 - Lokalizacja 3 (7,54 a): działki nr 8276 + 8289 (Symbol: 1.ZL.80). GPS: 49.499203, 19.588400 3. Działka rolna z łąką Malowniczo położona przy lesie, płaska działka rolna o powierzchni 4072 m², z bardzo dobrym dojazdem. Idealne miejsce na obszary zielone lub jako prywatna łąka rekreacyjna. - Symbol: 1.R.164 - tereny rolne - Powierzchnia: 40,72 a - GPS: 49.498753, 19.585844 - Numer: 121107_2.0002.8263 Zakup Możliwość zakupu działek leśnych i rolnych osobno. Zakup samej działki budowlanej nie jest możliwy. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji dla biura nieruchomości. Proszę o kontakt.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10 399,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Konrad

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-dzialki-w-lipnicy-wielkiej-55-ar-budowlana-10a-las-45a-ID4xxCn

}