Avenue Estate prezentuje ekskluzywne, unikalne, dwupoziomowe mieszkanie z dwiema niezwykle przestronnymi, niezależnymi tarasami /50 i 60 m²/ położone w prestiżowej inwestycji Rumiana House II przy ul. Rumiana w Starym Wilanowie. Cechy wyróżniające tę nieruchomość: • dwa niezależne, niezwykle przestronne tarasy /odpowiednio 68 m² i 51 m²/ • wysokość pomieszczeń około 2,50 - 4,1 m • aluminiowe, potrójnie oszklone okna o niezwykle dużych powierzchniach, które zapewniają doskonałe doświetlenie powierzchni i zwiększają poczucie przestrzeni • niezwykle przestronna sala dzienna z aneksem kuchennym o powierzchni 70 m² z wejściem na taras z widokiem na zieleń • system rekuperacji z centralną wentylacją i ogrzewaniem podłogowym, • zastosowanie materiałów najwyższej jakości: sinter kwarcowy, tynk silikonowy, okna aluminiowe, balustrady szklane, oświetlenie LED na tarasach i w budynku, • wykorzystanie najnowszych rozwiązań technologicznych, wstępna instalacja klimatyzacji, CCTV oraz nowoczesne videodomofony na terenie inwestycji • prywatna winda. Nieruchomość Inwestycja Rumiana House II zdobyła dwukrotnie polskie i europejskie uznanie, jako laureat prestiżowej międzynarodowej konkursu European Property Awards 2022-2023 w kategorii Residential Development 2-9 Units. Wyrok został wydany z naciskiem na takie aspekty jak: lokalizacja, walory architektoniczne, innowacje technologiczne, wdrożone rozwiązania ekologiczne oraz bezpieczeństwo i komfort przyszłych mieszkańców. Inwestycja łączy w sobie cechy luksusowego budynku apartamentowego z przestronnością domu jednorodzinnego. W skład nieruchomości wchodzą 4 mieszkania w dwóch budynkach na trzech kondygnacjach. Unikalny, nowoczesny design elewacji z sinteru, duże przeszklenia, system rekuperacji z jednostką wentylacyjną i ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni domu świadczą o dbałości developera o najwyższą jakość każdego detalu. Ekskluzywnym rozwiązaniem są prywatne windy prowadzące z poziomu garażu do mieszkań na wyższych kondygnacjach. Układ pomieszczeń: Parter: pow. 12,04 m² • Hall 6,62 m² • Garderoba 5,25 m² • Pomieszczenie na windę Wysokość pomieszczeń ok. 3 m Piętro 1: pow. 80,30 m² • komunikacja + schody 15,99 m² + 5,65 m² • biuro 15,73 m² • sypialnia 1 14,88 m² • sypialnia 2 14,87 m² • łazienka 12,08 m² • balkon 3,56 m² Wysokość pomieszczeń ok. 2,93 m Piętro 2: pow. 140,13 m² • komunikacja + schody 16,7 m² + 5,67 m² • salon z aneksem kuchennym 70,84 m² • spiżarnia 3,34 m² • toaleta 2,32 m² • sypialnia główna 20,72 m² • garderoba 6,37 m² • łazienka 7,77 m² • pralnia 4 m² • taras 51,22 m² • balkon 2,81 m² Wysokość pomieszczeń ok. 2,5-4,1 m Dach • taras 68,33 m² Garaż • garaż 46,67 m² • przestrzeń komunikacyjna 4,19 m² • pomieszczenie użytkowe 7,56 m² • schody 5,6 m² Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w sercu Wilanowa Królewskiego, co gwarantuje ciszę i prestiżową lokalizację. Rejon słynie z eleganckich domów, ambasad oraz pięknych mieszkań. W bliskim sąsiedztwie znajdują się prestiżowe prywatne szkoły: The British School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, Międzynarodowa Szkoła Amerykańska, Międzynarodowa Europejska Szkoła, sklepy, punkty usługowe i restauracje. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do Parku Kultury w Powsinie, kilka kilometrów dalej, oraz do pięknych, dzikich plaż nad Wisłą. Zamek i park wilanowski są w odległości spaceru od nieruchomości. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 296,5 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 2
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Małgorzata Krasowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/penthouse-5-pokoi-wilanow-bez-prowizji-ID4qlf3#map