Biuro nieruchomości FindSQUARE z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę kawalerki, która jest idealnym początkiem na własny dom lub pewną inwestycją.
Oferowane mieszkanie ma powierzchnię 24.5 m² i znajduje się w zadbanym budynku przy ulicy Ostrobramskiej 122, w doskonale skomunikowanej części Pragi-Południe. Serdecznie zachęcamy do skorzystania z wirtualnej wycieczki, która pozwoli na lepsze poznanie tego wyjątkowego miejsca.

Krótko o mieszkaniu
Mieszkanie jest własnością obecnego właściciela od wielu lat, co świadczy o jego zadowoleniu z lokalizacji oraz codziennego użytkowania. Powodem decyzji o sprzedaży jest chęć zmiany przeznaczenia kapitału. To doskonała opcja zarówno dla osób szukających pierwszego lokum, jak i dla inwestorów planujących wynajem. Wzrost wartości nieruchomości jest pewny, szczególnie z uwagi na lokalizację oraz planowaną stację metra w okolicy.

Szczegóły dotyczące lokalu
Dostęp do mieszkania prowadzi przez hall z dużą wbudowaną szafą, co zapewnia mnóstwo miejsca na przechowywanie. Po lewej stronie znajduje się łazienka, która chociaż w pełni funkcjonalna, może wymagać odświeżenia według osobistych preferencji.
Przestrzeń dzienna to otwarta koncepcja z wyjściem na balkon — duże okno wpuszcza do wnętrza dużo naturalnego światła. Balkonik został wyposażony w estetyczne ekrany, które redukują hałas i pozwalają cieszyć się strefą na świeżym powietrzu nawet w chłodniejsze dni.
Niedawno odnowiona kuchnia została starannie zaprojektowana — jest funkcjonalna, estetyczna i praktyczna. Posiada nowe fronty, blaty oraz sprzęt AGD, co umożliwia przyszłemu właścicielowi wprowadzenie się bez dodatkowych wydatków.
Mimo niewielkich rozmiarów, mieszkanie jest efektywnie zaaranżowane, co stwarza świetne możliwości projektowe. To idealna oferta zarówno dla singli, jak i inwestorów szukających nieruchomości z wysokim zwrotem.
Mieszkanie objęte jest prawem wspólnoty mieszkaniowej z księgą wieczystą, co pozwala na sfinansowanie go kredytem hipotecznym. Wspólnota umożliwia przekształcenie prawa w pełne własność, co dodatkowo zwiększa wartość i bezpieczeństwo zakupu.

W skład mieszkania wchodzą:

• 
  
• Pokój dzienny - 13.20 m²
  
• Kuchnia - 3.20 m²
  
• Hall - 4.90 m²
  
• Łazienka - 3.20 m²
  

Dodatkowe powierzchnie:

• 
  
• Balkon - ok. 4.00 m²
  
• Piwnica - ok. 2.00 m²
  

Budynek i okolica
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany przez aktywną wspólnotę. W ostatnich latach wymieniono:

• 
  
• instalację elektryczną
  
• przewody kanalizacyjne i wodne
  
• okna
  
• elewację i izolację
  
• dach i rynny
  

W budynku nie ma windy, co przyczynia się do niższych kosztów eksploatacyjnych. Mieszkanie znajduje się na dogodnym piętrze, a cała okolica otoczona jest zadbaną przestrzenią wspólną. Brak płatnej strefy parkingowej to istotna zaleta - w najbliższej okolicy znajduje się wiele miejsc parkingowych.

Lokalizacja
Ulica Ostrobramska jest jedną z głównych arterii Pragi-Południe - dobrze skomunikowaną z resztą miasta, blisko tras Łazienkowskiej i Grochowskiej.
W okolicy znajdują się:
- Centrum handlowe Promenada oraz wiele mniejszych sklepów,
- liczne punkty usługowe i gastronomiczne,
- parki i tereny zielone idealne na spacery,
- przystanki autobusowe z połączeniami do centrum Warszawy,
Planowana stacja metra w regionie Ostrobramskiej to olbrzymi atut tej lokalizacji, który w najbliższych latach znacząco podniesie wartość inwestycyjną tej nieruchomości.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!
To mieszkanie może być Twoje - czy to jako inwestycja, pierwsze mieszkanie czy bezpieczne miejsce na przyszłość. Nie przegap okazji.

ZALETY ZAKUPU PRZEZ NASZE BIURO:
- KOMPLETNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- DBAMY O SZCZEGÓŁY NA KAŻDYM ETAPIE PROCESU ZAKUPU/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY POPROWADZĄ CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES UBIEGANIA SIĘ O KREDYT, ZAPEWNIAJĄC NAJLEPSZĄ OFERTĘ. | Sprzedający: Cezary Braun |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealne-na-start-kawalerka-z-balkonem-kuchnia-po-ID4vT61.html