Polecamy do sprzedaży doskonale położoną działkę budowlaną w Gruszczynie niedaleko Swarzędza. Działka o powierzchni 996 m² ma kształt zbliżony do prostokąta. Jest położona na spokojnej ulicy. Front działki ma ponad 21 m, a długość około 47 m. Wydano warunki zabudowy na budowę jednorodzinnego wolnostojącego domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. Działka jest bardzo korzystnie usytuowana. Około 1 km od niej znajduje się stacja kolejki miejskiej Kobylnica, z której można w ciągu niecałych 15 minut dotrzeć do centrum Poznania. Kilka minut pieszo dojedziemy do przystanku autobusowego (linie 400, 412, 492, 493, 494), z którego można szybko dostać się do pobliskiego Swarzędza. Chociaż prowadzi do działki droga żwirowa, jest ona tylko na około 200 m, ponieważ dalej znajduje się droga asfaltowa. Działka ma dostęp do sieci wodociągowej. Prąd przebiega wzdłuż drogi przylegającej do działki. Kanalizacja jest przy ulicy Okrężnej, która jest drogą miejską. W pobliżu działki znajduje się cała niezbędna infrastruktura społeczna. W pobliskim Swarzędzu, Poznaniu i Kobylnicy znajdują się placówki edukacyjne. To świetne miejsce na realizację wymarzonego domu! Podstawowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - główny szczyt równoległy do frontu działki, - szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m, - niezalegająca linia zabudowy w odległości 6 m od frontu działki, - powierzchnia zabudowy: do 17,3% powierzchni działki, - biologicznie czynna powierzchnia: min. 50%, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia: od 30 do 45 stopni, - wysokość kalenicy: maksymalnie 8,5 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku, jego gzymsu lub poddasza: maksymalnie 3,5 m. Zapraszamy do kontaktu!
Kontakt: Artur Mokracki, Agencja Nieruchomości ASTONS, tel. 696-833-453, e-mail: info@astons.pl.
Dane prezentowane wyłącznie informacyjnie i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.