Lokalizacja - ul. Mleczna 15. Na działce znajduje się mały dom (powierzchnia użytkowa 90 m²), jednopiętrowy, do rozbiórki wraz z budynkiem gospodarczym. Około 5-7 minut spacerem do metra Zacisze. Orientacyjne ustalenia planistyczne (MPZP):

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością budowy budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne (możliwość częściowej zabudowy pod usługi)
• maksymalna wysokość budynku 12 m
• maksymalny wskaźnik zabudowy działek 35%
• biologicznie czynna powierzchnia minimum 50%

Szczegółowe ustalenia planistyczne (MPZP) dla działki: § 27. Dla jednostek gruntów oznaczonych na projekcie planu symbolami MNK45-MNK54:
1. Ustalono podstawowe przeznaczenie jednostek gruntów - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością budowy budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne - obejmuje tereny działek, na których mogą znajdować się zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające od 1 do 2 mieszkań lub 1 mieszkanie i 1 lokal usługowy nie przekraczający 30% całkowitej powierzchni użytkowej budynku, jak również budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe do 20% całkowitej powierzchni użytkowej, z możliwością usytuowania tych budynków jako wolnostojące lub szeregowe, wraz z ich infrastrukturą (w tym dostęp, podjazdy, podwórka, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi oraz zewnętrzną infrastrukturą techniczną i odrębnymi budynkami na usługi towarzyszące.
2. Ustalono, że dopuszczalne przeznaczenie jednostek gruntów mogą stanowić usługi - bez określenia ich profilu - w zakresie wymienionym w § 2 punkt 9.
3. Ustalono, że dopuszczalne przeznaczenie może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) dotyczące zasad podziału gruntów i tworzenia nowych działek:
a) ustalono minimalny rozmiar nowo wydzielonej działki pod zabudowę:
- dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m²,
- dla pojedynczego budynku wolnostojącego - 450 m²,
b) obowiązują również przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustalono maksymalną wysokość budynku na 12 m,
b) wprowadzono obowiązek realizacji dachu spadzistego,
c) w sytuacji, gdy budynek znajduje się gankiem do ulicy, zakazuje się realizacji frontonu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
d) na planie zaznacza się linie zabudowy nieprzekraczalne;
3) dopuszczenie realizacji odrębnych budynków gospodarczych i garaży, z maksymalną łączną powierzchnią tych budynków do 50 m²;
4) warunki lokalizacji budynków na granicach działek są określone w § 9;
5) dotyczące oznaczenia miejsc parkingowych, stosuje się ustalenia zawarte w § 12;
6) ustalono maksymalny wskaźnik zabudowy dla działek:
- do 300 m² - 60%,
- 300-450 m² - 50%,
- 450-600 m² - 45%,
- 600-800 m² - 35%,
- powyżej 800 m² - 30%;
7) ustalono minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni dla nowo zagospodarowanych działek:
- do 300 m² - 30%,
- 300-450 m² - 35%,
- 450-600 m² - 45%,
- 600-800 m² - 50%,
- powyżej 800 m² - 55%.
5. Powierzchnia jednostek MNK 43, MNK 44, MNK 45, MNK 46, MNK 47, MNK 48, MNK 49, MNK 50 oraz MNK 51 znajduje się na wyznaczonej strefie archeologicznej, której odniesienie zawarte jest w § 7 ust. 1 pkt 2, dlatego w tym obszarze obowiązują ustalenia zawarte w § 10 ust. 2 pkt 2.
Przedstawione oferty przez Bracia Strzelczyk Sp. z o.o. nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz mają wyłącznie charakter informacyjny.
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 650,0 m²

Sprzedający: Wojciech Welna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dopuszczalne-budownictwo-wielorodzinne-ID4xx8R