Dom na sprzedaż

Lokalizacja: Stary Gieraltów
Powierzchnia: 232,4 m²
Działka: 1340 m²
Liczba pokoi: 8
Media: prąd, woda, kanalizacja
Cena: 975 000 PLN

Opis:

Na sprzedaż oferujemy przestronny, murowany dom położony w malowniczej wiosce Stary Gieraltów, powiat Kłodzki.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1340 m², składa się z budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 232,4 m² oraz budynku gospodarczego o powierzchni 29 m².

Opis budynku mieszkalnego:

1. Parter:
- Wiatrołap
- Przestronny hall
- 4 pokoje
- Kuchnia
- Łazienka

2. Piętro:
- Przestronny hall
- 4 pokoje
- Łazienka

3. Poddasze:
- 3 pokoje do adaptacji, powierzchnia około 40 m², możliwość przeprowadzenia remontu

4. Piwnica:
- Powierzchnia netto 121,32 m² (ze względu na wysokość pomieszczeń od 2,0 do 2,20 metrów, należy odjąć połowę tej wartości)
- Kotłownia
- Korytarz
- Kilka pomieszczeń gospodarczych
- Toaleta
- Przestronny pokój z kominkiem, który niegdyś służył jako restauracja, gdy właściciele prowadzili tutaj górskie schronisko

Budynek z około 1930 roku jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Murowana konstrukcja, dach pokryty asfaltową dachówką, a zewnętrzna część elewacji nad parterską wykończona drewnem, co podkreśla górski charakter nieruchomości.
Centralne ogrzewanie na pellet, prąd, woda z własnej studni oraz kanalizacja miejska.
Na budynek doprowadzony jest również światłowód.
Okna drewniane, w większości zachowane w stanie pierwotnym.

Zalety nieruchomości:

- 2 odrębne wejścia i 2 klatki schodowe, umożliwiające łatwy podział nieruchomości
- Możliwość prowadzenia pokoi na wynajem lub ponownego uruchomienia schroniska górskiego
- Położenie w malowniczym miejscu, blisko stoków narciarskich, licznych szlaków na piesze wycieczki i rowerowe
- Idealne miejsce na relaks i zwiedzanie okolicznych atrakcji zarówno zimą, jak i latem
- Dla potencjalnego inwestora sezon trwa tutaj przez cały rok

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości, która daje wiele możliwości zarówno osobom prywatnym, jak i inwestorom.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Staramy się, aby nasze opisy były jak najdokładniejsze. Jednak większość informacji pochodzi z oświadczeń sprzedających, dlatego nie mogą one stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń. Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawnych, lecz jedynie informacje.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 232,4 m²
Liczba pokoi: 8
Piętro: 1
Data budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Kamil Draczynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malowniczy-dom-z-potencjalem-w-starym-gieraltowie-ID4rN4f