Na sprzedaż bardzo duża, malownicza nieruchomość - relikty historycznego parku z sadami i jednym dużym stawem, o łącznej powierzchni 8,44 hektara. Lokalizacja: Działka położona jest w Lewiczynie, gmina Belsk Duży, powiat grojecki, województwo mazowieckie. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Do centrum Warszawy można dojechać w około 35 minut. Wymiary i cechy: Działka jest zróżnicowana, obejmuje grunt rolny (około 6,58 ha - 78% powierzchni) oraz powierzchnię wodną (staw o powierzchni około 1,86 ha - 22% powierzchni). Kształt działki jest nieregularny, widoczny na dołączonej mapie. Możliwości inwestycyjne: Nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości na różne inwestycje: Turystyka agroturystyczna: wykorzystanie potencjału stawu, budowa całorocznych domków, stworzenie hodowli ryb. Rekreacja: prywatna rezydencja z własnym jeziorem, ośrodek rekreacyjny, stadnina, dom weselny. Produkcja ekologiczna: ekologiczna farma, pasieka z roślinami miododajnymi, przetwórstwo. Inwestycja kapitałowa: zakup jako inwestycja na przyszłość. Produkcja rolnicza: powiększenie gospodarstwa, nowe nasadzenia sadów, uprawy polowe. Plan zagospodarowania przestrzennego: Na terenie gminy nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tej działki. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenach rolnych. Studium dopuszcza lokalizację zabudowy jednorodzinnej lub rekreacyjnej na gruntach rolnych, pod warunkiem spełnienia określonych wymagań. Budowa osiedla (budynki mieszkalne jednorodzinne z budynkami gospodarczymi) jest możliwa. Infrastruktura techniczna: Na działce ustanowiona jest służebność przesyłu na czas nieokreślony na korzyść PGE Dystrybucja S.A., obejmująca istniejące urządzenia energetyczne: linia kablowa średniego napięcia, linia napowietrzna niskiego napięcia (wraz z słupami) oraz linia kablowa niskiego napięcia. Obszar objęty służebnością to około 1133–1160 m². Charakterystyka działki: Grunt o zróżnicowanej jakości klas, w tym RIIIb, RIVa, RIVb, RV oraz teren pod wodą (Wsr). Gleby nadają się pod uprawy sadownicze (jabłka, gruszki, śliwki, czereśnie), krzewy owocowe (czarna jagoda, porzeczka, malina), warzywa (kapusta, marchew, burak, ziemniaki) oraz uprawy polowe (żyto, owies, triticale, koniczyna). Własny staw o powierzchni około 1,86 ha nadaje się do hodowli ryb. Możliwości zabudowy: Istnieje możliwość budowy siedliska rolnego. Potencjalna możliwość lokalizacji zabudowy jednorodzinnej lub rekreacyjnej. Otoczenie: Obszary rolnicze i wiejskie gminy Belsk Duży, znane z sadów. Naturalny staw na działce stanowi piękny i unikalny element krajobrazu. Dodatkowe informacje: Nieruchomość posiada uregulowaną księgę wieczystą. Działka nie jest obciążona hipoteką. Zapraszamy do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 84 400,0 m²

Sprzedający: Łukasz Sapieha

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malowniczy-park-z-sadami-i-stawem-blisko-warszawy-ID4vuWA