Działka pod Twój wymarzony dom - w malowniczej Brzeziej Łące.
Dostęp z dwóch stron.

Lokalizacja: ul. Łąkowa
Wies: Brzezia Łąka
Gmina: Długołęka
Powierzchnia: 1161 m²
Numer: 322/2
Wymiary: ok. 40x29 m

Działka o regularnym kształcie usytuowana w otoczeniu nowo wybudowanych domów w szybko rozwijającej się wsi. W okolicy znajduje się przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, sklepy, przychodnia, oraz pełen zakres usług (salony kosmetyczne, fryzjerskie, mechaniczne itp.)

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje:
a) lokalizację domów jednorodzinnych wolnostojących,
b) lokalizację budynków gospodarczych z wyłączeniem nowych obiektów hodowlanych z populacją przekraczającą 4 DJP (duża jednostka przeliczeniowa),
c) zachowanie istniejących budynków gospodarczych wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;
oraz uznaje się za zgodne z planem:
a) zachowanie istniejących wielorodzinnych budynków mieszkalnych,
b) lokalizację wielorodzinnych budynków mieszkalnych, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych i infrastruktury technicznej,
d) lokalizację usług nieinwazyjnych, sportu, rekreacji oraz terenów zielonych,
e) lokalizację wewnętrznych dróg komunikacyjnych;
Reguły i standardy zagospodarowania terenu:
a) nowoczesne budynki powinny nawiązywać w formie i wymiarach do historycznych budynków wsi,
b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe o nachyleniu 35º - 45º, pokryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, na poddaszu dopuszczalne są mansardy,
c) maksymalna wysokość budynku dwa kondygnacje nadziemne z wyłączeniem piwnic, z poddaszem użytkowym, ale nie przekraczająca 10,0 m od gruntu do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki

Dostęp do mediów:
- prąd przy granicy działki
- wodociąg approx. 80 m - możliwość wybudowania własnej studni

Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej, udział w drodze nabywany jest wraz z nią.
Na sprzedaż dostępna jest również sąsiednia działka o powierzchni 1166 m² w cenie 260 zł/m² - na każdej z nich można z łatwością wybudować wymarzony dom.

Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, wiarygodnych ekip remontowych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Paulina Jaksender-Kordala
KN Premium
606 429 392

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1161,0 m²

Sprzedający: Paulina Jaksender-Kordala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/miejsce-na-twoj-dom-lokata-marzen-brzezia-laka-ID4wBl1