Na sprzedaż działka położona w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kresowej 14, o powierzchni 1269 m² i wymiarach 53x44x42x16 m. Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni 105 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni 30 m² / obiekty wymagają generalnego remontu lub wyburzenia /. Na terenie dostępna jest energia elektryczna, gaz oraz miejska woda. Ulica posiada kanalizację oraz światłowód do internetu. Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, obszar oznaczony symbolem 7U. Dla stref usługowych oznaczonych na planie symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 9U, 10U określa się: 1) Przeznaczenie terenu: - główny cel: usługi, - cel towarzyszący: obiekty budowlane, garaże, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna, zagospodarowana zieleń, parking, - cel dopuszczalny: drogi wewnętrzne. 2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody: - zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zgodnie z §7, - przepisy dotyczące ochrony środowiska i przyrody według §8; 3) Zasady rozwoju zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się usługi detaliczne do 2000 m² powierzchni sprzedaży, - dopuszcza się budynki gospodarcze i garaże jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane, - dopuszczalne jest jedno podziemne piętro, - przepisy dotyczące lokalizacji i usytuowania budynków względem dróg i innych dostępnych publicznie terenów oraz granic sąsiednich działek zgodnie z §7 punkt 1, - na granicy sąsiedniej działki lub w odległości 1,5 m od tej granicy dopuszcza się postawienie budynku bez otworów w ścianie, - obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu: * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 25% działki budowlanej, * minimalna intensywność zabudowy: 0,1, * maksymalna intensywność zabudowy: 2,8 dla wszystkich kondygnacji, oraz 2,2 tylko dla kondygnacji nadziemnych, * maksymalna wysokość zabudowy: na obszarach 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 7U, 8U, 9U, i 10U 12 m dla budynków usługowych, 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży; w obszarze 6U 16 m dla budynków usługowych, 4,5 m dla budynków gospodarczych albo garaży, - kolor elewacji i dachów zgodnie z §7 punkt 5, - kąt nachylenia połaci dachowych: dachy o nachyleniu od 10° do 42° z możliwością zastosowania lukarn i okien dachowych lub dach płaski do 10°, - dla ogrodzeń działek, stosuje się przepisy §7 punkt 2, - dla obiektów małej architektury, obowiązują przepisy §7 punkt 3, - dla lokalizacji oznakowań i urządzeń reklamowych, stosuje się przepisy §7 punkt 4, - powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1000 m², - dla infrastruktury technicznej, powierzchnia nowo wyznaczonej działki nie może być mniejsza niż 1 m², - konieczne jest utworzenie miejsc postojowych na działce, na której znajduje się inwestycja, według wskaźnika minimalnego: 2 miejsca parkingowe na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych, - parkowanie w garażach jest dopuszczalne; 4) Szczegółowe zasady łączenia i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskanych działek: - minimalna powierzchnia działki – 1000 m², - minimalna szerokość frontu działki – 20 m, - kąt nachylenia granic działki względem pasa drogowego w zakresie 60° - 120°, - dopuszcza się zmniejszenie szerokości frontu działek w przypadku niebezpośredniego sąsiedztwa z drogami, - zasady określone w punktach a, b, c nie mają zastosowania do działek przeznaczonych na infrastrukturę techniczną lub drogi wewnętrzne; 5) Szczególne warunki rozwoju i ograniczenia w użytkowaniu gruntów, w tym zakaz budowy: - granice korytarza technologicznego linii napowietrznej 15kV ustala się zgodnie z §13 punkt 1, - granice strefy ochronnej zamkniętego obszaru ustala się zgodnie z §13 punkt 2, - na obszarze 5U i 6U zakazuje się lokalizacji szpitali, domów pomocy społecznej, placówek edukacyjnych związanych z pobytem stałym lub tymczasowym dzieci i młodzieży; 6) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacyjnego: - komunikacja obsługowa z dróg KD-Z, 1KD-L, 2KD-L, 2KD-D, 3KD-D, 7KD-D, 14KD-D, 2KDW, 7KDW, - dopuszcza się wyznaczenie dodatkowych dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 5 m, jako dojazd do działek budowlanych w obszarach przeznaczonych pod zabudowę, - realizacja zapisów planu wymaga zapewnienia dostępu pożarowego zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi; 7) Postanowienia dotyczące obsługi terenu infrastrukturą techniczną: zgodnie z §14; 8) Metoda i termin tymczasowego zagospodarowania, aranżacji i użytkowania terenów: do czasu realizacji przeznaczenia terenu dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania; 9) Wskaźniki procentowe wyznaczające podstawę do ustalenia opłaty na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się na poziomie 1%. Cena do negocjacji, gorąco polecamy. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT Z AGENTEM Janusz Orłowski 502206950 Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (numer licencji: )

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1269,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Janusz Orłowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-269-m-grodzisk-mazowiecki-ID4vEIc