Na sprzedaż: działka rolna z domem letniskowym - Stanisławów / 40 km od Warszawy

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość o powierzchni 1492 m², zabudowaną domem letniskowym o powierzchni około 150 m², położoną w urokliwej, zielonej okolicy niedaleko rzeki, zaledwie 3,5 km od miasta Stanisławów, 14 km od Mszczonowa i 40 km od Warszawy.

Dom
Budowa została wzniesiona w 1978 roku i była w rękach jednej rodziny do dziś. Aktualnie służy jako dom letniskowy, ale może być również użytkowany przez cały rok (chociaż nie posiada formalnej kwalifikacji jako dom całoroczny). Nieruchomość wymaga remontu.

Układ pomieszczeń:
* salon - 40 m²
* kuchnia - 7,5 m²
* łazienka - 3,5 m²
* pokój/biblioteka na parterze - 9,5 m²
* sypialnia - 14 m²
* pomieszczenie nieukończone - 43 m² (zgłoszone, ale wymaga ostatecznego zatwierdzenia przez gminę po zakończeniu prac)

Dom jest ogrzewany kominkiem, który skutecznie zapewnia komfort termiczny nawet zimą. Budynek nie posiada zewnętrznej izolacji, ale dzięki grubym ścianom i nowym oknom utrzymuje ciepło. Dodatkowo zainstalowano wydajny system alarmowy.

Media:
* prąd
* wodociąg gminny
* szambo
* studnia ogrodowa

Dojazd i status prawny:
Działka ma dostęp fizyczny poprzez polną drogę, którą korzystają wszyscy okoliczni mieszkańcy. Chociaż formalnie nie ustanowiono prawa przejazdu, w praktyce dostęp jest możliwy - ogrodzenia sąsiadujących działek nie blokują przejścia. Banki nie udzielają kredytów hipotecznych na tę nieruchomość, mimo że posiada numer księgi wieczystej.

Sąsiedztwo:
Nieruchomość znajduje się w cichej, zalesionej okolicy, wśród innych domów rekreacyjnych, wiele z nich przerobionych na domy całoroczne. Bliskość natury, sąsiedztwo lasu i rzeki oraz spokój i cisza czynią to miejsce idealnym do relaksu i ucieczki od zgiełku miasta.

Idealna oferta dla:
* osób szukających domu na weekendowe wypady
* rodzin planujących budowę domu całorocznego w spokojnej lokalizacji
* inwestorów chcących zainwestować w atrakcyjną nieruchomość z potencjałem

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Liczba pokoi: 3
Data budowy: 1978

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Christian Parasiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1492-m-z-domem-do-remontu-blisko-rzeki-ID4xgeZ