ATRAKCYJNA DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ W KLESZCZEWIE


Działki dla tych, którzy poszukują cichego miejsca do zamieszkania.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz tereny leśne.
Terenu jest płaski i niezadrzewiony.
Droga łącząca działkę z główną drogą jest utwardzona żwirkiem.
Media: prąd jest przy granicy działki, woda około 100 m od działki
Lokalizacja:
- Kleszczewo (spokojne miasteczko położone 10 km od Pruszcza Gdańskiego i 20 km od centrum Gdańska)

Powierzchnia działki: 1408 m²
Przeznaczenie działki:
- jednorodzinne zabudowania z funkcją usługową

Warunki zabudowy zgodnie z MPZP:
1. Zagospodarowanie terenu:
- podstawowy cel - tereny zabudowy jednorodzinnej z funkcją usługową.
- dopuszczalne wykorzystanie:
a) lokalizacja obiektów usługowych;
b) lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu, układ komunikacji.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- zabudowa może podlegać wymianie, rozszerzeniu, przebudowie, remontom, dobudowie, adaptacjom, zmianom przeznaczenia budynków i pomieszczeń, pod warunkiem zachowania podstawowego lub dopuszczalnego celu terenu;
- powierzchnia pomieszczeń usługowych może przekraczać 50% całkowitej powierzchni budynku;
- funkcja usługowa i działalność gospodarcza mogą być prowadzone w wbudowanych, dobudowanych lub wolno stojących obiektach budowlanych;
- obszary nie podlegają ochronie konserwatorskiej ani archeologicznej.

4. Przepisy dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 40%;
- udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%;
- geometria dachów budynków - dachy strome, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30 do 45 stopni;
- w obiektach gospodarczych, budach, funkcjach usługowych na granicach działek, dopuszcza się użycie dachów jednospadowych;
- maksymalna wysokość zabudowy - do 9 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych;
- dopuszcza się użycie poddaszy, facjat, ryzalitów, okien dachowych, ganków.

8. Przepisy dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami operatora sieci, dopuszcza się indywidualne ujęcia wody;
- zasilanie elektryczne z sieci energetycznej;
- odprowadzanie ścieków - do kanalizacji sanitarnej;
- do czasu uruchomienia sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się korzystanie z szczelnych zbiorników na nieczystości oraz systemów oczyszczania ścieków i wód deszczowych;
- odprowadzenie wód opadowych - na działce;
- ogrzewanie - korzystanie z indywidualnych i lokalnych systemów grzewczych opartych na nietrujących źródłach energii dla środowiska;
- obsługa obszarów komunikacyjnych - zaprojektowany wjazd od drogi publicznej, dopuszcza się połączenia komunikacyjne z sąsiednimi terenami.
9. Przepisy dotyczące tymczasowego zagospodarowania i zagospodarowania terenów - dopuszcza się utrzymanie rolniczego i leśnego użytkowania na terenach wyznaczonych przez plan bez wyznaczania terminu.
10. Przepisy dotyczące wskaźnika procentowego stanowiącego podstawę do wyliczenia opłaty według art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ustala się wskaźnik 30%.

Skontaktuj się ze mną w celu prezentacji.

Cena oferty powinna obejmować koszty podatku od transakcji cywilnoprawnych w wysokości 2% (nie dotyczy zakupu przez klienta pierwszej nieruchomości), opłat notarialnych i kosztów obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WOLE BYĆ SKORELOWANA ZE ZDANIEM O PRZEKAZANIU DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ I NAZWISKO) I PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ABCDOM REAL ESTATE to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENRALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Cena oferty powinna uwzględniać koszty podatku od transakcji cywilnoprawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszego zakupionego mieszkania), opłat notarialnych i kosztów obsługi transakcji.
Prezentacja nieruchomości wymaga podania danych osobowych (IMIĘ, NAZWISKO) i podpisania potwierdzenia wskazania adresu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Co więcej, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacyjne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1408,0 m²

Sprzedający: Beata Parol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1510-m2-natura-spokoj-cisza-20km-gdansk-ID4pSlX