Unikalne działki nad stawem dla wyjątkowych klientów!

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje urokliwie położone działki budowlane znajdujące się w Nowej Wsi w pobliżu Grudziądza. Lokalizacja nieruchomości jest idealnym miejscem dla tych, którzy szukają spokoju, kontaktu z naturą i przestrzeni do życia w harmonii z otaczającym środowiskiem. Otaczające lasy i stawy stwarzają okazję do wybudowania wymarzonego domu w sercu natury, z dala od zgiełku miasta, gdzie codzienny kontakt z naturą staje się częścią życia. Otoczenie nieruchomości niewątpliwie podnosi jej walory estetyczne i rekreacyjne. Działki położone są na skraju lasu, wśród bujnej zieleni, tworząc niepowtarzalną atmosferę i zapewniając ciszę oraz prywatność. Na terenie kompleksu działek, objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdują się dwa malownicze stawy, które dodają uroku temu miejscu i podkreślają jego naturalny charakter. Jeden z akwenów jest w pełni użytkowy, natomiast drugi, obecnie zarósnięty, ma potencjał do przywrócenia pierwotnej formy jako zbiornika wodnego. Obszar, na którym znajduje się ten kompleks, jest również doskonałym miejscem na spacery, relaks nad wodą, jogging czy wycieczki rowerowe, oferując ucieczkę od miejskiego hałasu. Różnorodność rozmiarów działek oraz możliwość ich łączenia pozwala na dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb.

Na terenie, na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość otrzymała funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na kilku punktach oferowanego kompleksu działek istnieją podłączenia do wody, prądu i kanalizacji. Kupujący kilka działek nabywa również udziały we wjeździe oznaczonym na planie nr 4. Działki zostały podzielone zgodnie z załączonym projektem. Wydano także decyzję administracyjną zatwierdzającą podział, która umożliwia przeniesienie własności działek na nowych właścicieli oraz założenie nowych ksiąg wieczystych i hipotek dla poszczególnych nieruchomości.

Przykładowo, oferowana działka nr 8 ma powierzchnię 1555 m².

W tej ofercie posiadamy również następujące działki, oznaczone na planie:

1. Działka nr 1 - 1524 m² - (zabudowa jednorodzinna), w cenie 200 PLN za m²;

2. Działka nr 2 - 1534 m² - (zabudowa jednorodzinna), w cenie 180 PLN za m²;

3. Działka nr 3 - 4193 m² - (zielone tereny wokół stawu), w cenie 10 PLN za m²;

4. Działka nr 4 - 1844 m² - (dojazd), w cenie 2.50 PLN za m² (za 1/4 udziałów);

5. Działka nr 5 - 1518 m² - (zabudowa jednorodzinna), w cenie 180 PLN za m²;

6. Działka nr 6 - 1895 m² - (zabudowa jednorodzinna i dojazd), z czego część o powierzchni 1241 m² przeznaczona pod zabudowę, wyceniana na 180 PLN za m², a część działki stanowiąca niezabudowany dojazd o powierzchni 654 m² wyceniana na 10 PLN za m²;

7. Działka nr 7 - 2695 m² - (zielone tereny wokół stawu), w cenie 10 PLN za m²;

8. Działka nr 8 - 1555 m² - (zabudowa jednorodzinna i dojazd), z czego część o powierzchni 1223 m² przeznaczona pod zabudowę, wyceniana na 180 PLN za m², a część działki stanowiąca niezabudowany dojazd o powierzchni 332 m² wyceniana na 10 PLN za m²;

9. Działka nr 9 - 1482 m² - (zabudowa jednorodzinna), w cenie 140 PLN za m²;

10. Działka nr 10 - 1340 m² - (zabudowa jednorodzinna), w cenie 140 PLN za m²;

11. Działka nr 11 - 1293 m² - (zabudowa jednorodzinna), w cenie 140 PLN za m²;

12. Działka nr 12 - staw o powierzchni 6612 m², w cenie 100 PLN za m²;

13. Działka nr 13 - staw o powierzchni 6182 m², w cenie 150 PLN za m².

Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, stawów i terenów zielonych wokół zbiornika wodnego. Cena do negocjacji!

Postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanych działek:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%

2) udział biologicznie czynnej powierzchni działki - minimum 50%

3) Parametry i wskaźniki dla budynków mieszkalnych:

• 
  
• wysokość nie większa niż 9.00 m,
  
• liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 2,
  
• geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia do 45 stopni.
  

4) Parametry i wskaźniki dla wolnostojących garaży lub budynków gospodarczych:

• 
  
• wysokość nie większa niż 6.00 m,
  
• liczba kondygnacji nadziemnych - 1,
  
• geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia do 45 stopni.
  

5) wymóg używania tego samego materiału i koloru pokrycia dachowego dla wszystkich budynków na tej samej działce budowlanej;

6) dopuszczenie lokalizacji małej architektury;

7) zakaz używania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyjątkiem słupów i fundamentów;

8) od strony stref komunikacyjnych dopuszcza się tylko ogrodzenia kratowe o wysokości 1,60 m;

9) dla obszarów stanowiących tereny zielone wokół stawu:

• 
  
• zakaz lokalizacji budynków,
  
• wymaganie zagospodarowania terenów zielonych wysoką roślinnością,
  
• dopuszczenie lokalizacji chodników pieszych,
  
• dopuszczenie lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i małej architektury.
  

10) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek - 1100 m²;

11) Maksymalna intensywność zabudowy - 0.4.

Zainteresowanych zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod numerem telefonu 666 955 978

Ekskluzywna oferta biura nieruchomości BAJ HOME.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wstępnym do wejścia na teren nieruchomości w celu jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Search poprzez podpisanie Karty Zamówienia – dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika i określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego tylko w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji usługi.

Większość zdjęć oferty i layoutsów jest dostępna na stronie internetowej biura.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTU!

Bezpieczeństwo i ułatwienia w załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości opierają się na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najbardziej korzystna, a postanowienia umowy kredytowej nie zaskoczyły Cię i nie były niejasne. Doradcy bankowi pomogą Ci skompletować niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i negocjować najlepsze warunki kredytu. Nawet po uruchomieniu środków przez bank oraz na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skorzystać z bezpłatnych porad u nas.

Zapraszamy na prezentację, oferując fachową i rzetelną opiekę nad całą transakcją prowadzoną w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Numer licencji 22219. Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej dla pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1555.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Nicolas Szulc

Kontakt: 666 955 978

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-555-m-nowa-wies-ID4tPJG