Do sprzedaży atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 2,12 ha, zlokalizowana we wsi Sieciaszka Pierwsza, tuż pod Łukowem, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 76 (Łuków Stożek Łukowski). Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 484 i 485, o wymiarach około 18 m x 1150 m, z dostępem do gminnej drogi gruntowej od tyłu. Media takie jak woda, prąd i gaz dostępne są przy ulicy. Teren jest płaski, a tylna część wykorzystywana jest jako pole, z glebami klasy IV i V. Według obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, około 0,5 ha przeznaczone jest pod usługi (symbol U), natomiast reszta to tereny rolne (symbol R). Wnioskuje się o zmianę przeznaczenia całej nieruchomości na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia działalności usługowej (symbol MN,U), co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny tego miejsca. Okolica jest spokojna i dynamicznie rozwijająca się, z domami jednorodzinnymi w bliższym i dalszym sąsiedztwie. W odległości około 500 m znajduje się Szkoła Podstawowa w Zalesiu, a około 4 km Szkolny Zespół w Dabi. Na terenie wsi znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety (Biedronka, Dino), przystanki autobusowe, plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu. Łuków jest dostępny w kilka minut (ok. 5 km), z pełną infrastrukturą miejską, taką jak urzędy, szkoły, placówki medyczne, dworzec kolejowy, restauracje, sklepy detaliczne, kościoły, szpital i inne. To znakomita propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz prywatnych osób szukających dużej, dobrze zlokalizowanej nieruchomości z możliwością zabudowy mieszkaniowej i działalności gospodarczej. Połączenie bliskości miasta, dostępności mediów i funkcjonalnego układu działki czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną. Zapraszam do prezentacji i składania ofert. Cena: 359 000 PLN do negocjacji. Kontakt: 667 672 272. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Firma EDEN oferuje także: zarządzanie nieruchomościami, opinie i ekspertyzy wyceny, usługi marketingowe i zarządcze, bezpłatne doradztwo kredytowe. Biuro Nieruchomości EDEN, ul. Lawki 14A, 21-400 Łuków. Adres biura: ul. Wyszynskiego 5, Łuków. Tel: 667 672 272, Tel: 788 884 323, e-mail: . Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610. Kopiowanie oraz rozpowszechnianie materiałów i informacji zawartych w ogłoszeniu jest możliwe wyłącznie za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Pawła Bieleckiego EDEN w Łukowie.