Działka pod usługi we Wrocławiu Muchobor Wielki, cena 10 535 600 PLN, na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny, przeznaczony pod działalność komercyjną oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Przeznaczenie terenu: usługi, sportu i rekreacji, obiekty hotelowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i inne

Na sprzedaż teren inwestycyjny, Wrocław, Fabryczna, Muchobor Wielki

Cena brutto: 10 535 600 PLN

Powierzchnia: 26 339 m² (2,6339 ha)

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w prestiżowej i rozwijającej się części Wrocławia, na osiedlu Muchobór Wielki.

Doskonale skomunikowana z innymi częściami miasta oraz bliskość obiektów użyteczności publicznej sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo atrakcyjna dla inwestorów.

Parametry działki:

Powierzchnia: 26 339 m²

Wymiary: około 120 m szerokości / około 225 m długości

Cena za m² brutto: około 400 PLN

Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP - uchwała Nr X/219/11 Rady Miasta Wrocławia z dnia 16 czerwca 2011 r.)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie terenu: 7US/2, które umożliwia:

- Usługi komercyjne

- Obiekty sportu i rekreacji

- Obiekty hotelowe

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- Inne

Położenie i otoczenie:

Działka znajduje się w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury osiedla. W odległości około 1 km od nieruchomości znajdują się:

- Sklepy: Biedronka, Lidl, Zabka, Pepco, Rossmann

- Opieka zdrowotna: NZOZ Klinika Medyczna

Zalety oferty:

- Atrakcyjna lokalizacja na rozwijającym się osiedlu

- Wysoki potencjał inwestycyjny i elastyczne przeznaczenie terenu

- Tylko u nas – gwarancja unikalności i bezpieczeństwa transakcji

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację działki.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących terenów z szerokimi możliwościami w jednej z najbardziej obiecujących lokalizacji we Wrocławiu.

Informacje dotyczące przeznaczenia:

Powierzchnia działki wynosi 26 339 m² (2,6339 ha) i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwałą NR X/219/11 Rady Miasta Wrocławia z dnia 16 czerwca 2011 r.

Na obszar oznaczony na planie symbolem 7US-WS ustalono następujące przeznaczenia:

- Usługi sportu i rekreacji

- Zieleń parkowa i leśna

- Ogrody tematyczne

- Obiekty sportowe pod dachem

- Łąki rekreacyjne

- Mariny

- Parki rozrywki

- Obiekty hotelowe

- Kempingi

- Pola campingowe

- Usługi I, z zastrzeżeniem paragrafu 2

- Dodatkowe obiekty edukacyjne

- Warsztaty artystyczne

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- Infrastruktura drogowa

- Place

- Produkcja energii cieplnej

- Obiekty infrastruktury technicznej

W ramach przeznaczenia:

- Drobne usługi pozwalają na prowadzenie fryzjerstwa, usług kosmetycznych, studiów urody i odchudzania, saun, solarium, gabinetów masażu, punktów wynajmu i leasingu ruchomości;

- Kliniki medyczne nie dopuszczają przychodni przyszpitalnych, stacji dializ, punktów krwiodawstwa.

Obowiązują następujące ustalenia odnośnie do kształtu zabudowy i zagospodarowania terenu:

- Handel detaliczny małej powierzchni A, warsztaty artystyczne, biura, drobne usługi, kliniki medyczne, dodatkowe obiekty edukacyjne mogą być realizowane tylko jako uzupełniające przeznaczenia: obiekty sportowe, kryte obiekty sportowe, parki rozrywki, ogrody tematyczne, obiekty hotelowe, kempingi, gastronomia i rozrywka;

- Parking może być realizowany jedynie jako uzupełniające przeznaczenie, zgodnie z punktem 1-14 paragrafu 2;

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jest możliwa tylko w podziałach wewnętrznych (A) i (B);

- Dla budynków jednorodzinnych, w podziałach wewnętrznych (A) i (B), dopuszcza się jedynie przebudowę, montaż, remont i rozbiórkę;

- Produkcja energii cieplnej jest możliwa tylko jako uzupełniające przeznaczenie, zgodnie z punktami 3-4, 7-9, 11-12 paragrafu 2;

- W punktach wynajmu i leasingu ruchomości dopuszcza się jedynie wynajem sprzętu sportowego i turystycznego;

- Użytkowa powierzchnia na produkcję energii cieplnej nie może przekraczać 80 m²;

- Powierzchnia powierzchni wodnych nie może być mniejsza niż 3 ha;

- Wysokość budynku lub obiektu, w tym zamontowanych urządzeń lub instalacji i ich elementów wsporczych, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu tych urządzeń, nie może przekraczać 14 m;

- Liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 4, z zastrzeżeniem punktu 11;

- Liczba kondygnacji nadziemnych dla zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 2;

- Udział powierzchni zabudowy II w powierzchni działki nie może przekraczać 30%;

- W korytarzu ścieżki pieszo-rowerowej wymagana jest szerokość co najmniej 4 m, łącząca obszary 2KDL/2 i 2KDL/3;

- W tym samym korytarzu wymagana jest szerokość co najmniej 4 m, położony przy zachodnim brzegu zbiornika wodnego, łączący obszar 2KDL/2 z 2KDL/3;

- Powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej;

- Przy granicy obszaru 2KDL/2 wymagana jest co najmniej podwójna linia drzew;

- Przy granicy obszaru 2KDL/3, na wyznaczonym odcinku planu, wymagana jest linia drzew;

- W odległości 30 m od granicy obszaru 5KK wymagana jest linia drzew;

- Wymagane są rozwiązania techniczne zapewniające odpowiednie warunki akustyczne w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych i obiektach użyteczności publicznej.

Jeśli masz dodatkowe pytania - skontaktuj się z nami

Więcej interesujących ofert można znaleźć na stronie

Zapewniamy pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszej kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości.

WGN gwarantuje ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnych transakcji oraz pomoc notarialną.

Od ponad 30 lat charakteryzujemy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką oraz najwyższym poziomem usług. Zastosowaliśmy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy weryfikację osobistą.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje opublikowane na tych stronach są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26339.0 m²

Sprzedawca: Maciej Gadalinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-26-339-m-wroclaw-ID4xfrv