Rynek nieruchomości z przyjemnością prezentuje Państwu bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjną i mieszkaniową, położoną w cichej i spokojnej okolicy w Sulejówku.
Działka budowlana o powierzchni 3053 m² ma kształt trapezu o wymiarach 180 m x 24 m x 164 m x 17,8 m.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną w formie domów wolnostojących, bliźniaczych oraz szeregowych z możliwością lokalizacji usług podstawowych.
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40;
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;
- maksymalna liczba kondygnacji - 3;
- minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni - 60%
Dopuszcza się również podział działki.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę:
- 180 m² dla zabudowy szeregowej;
- 260 m² dla zabudowy bliźniaczej;
- 1000 m² dla domu wolnostojącego.

Działka jest zlokalizowana w drugiej linii zabudowy. Dojazd do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej przez drogę prywatną o szerokości 4 m, częściowo wyłożoną nawierzchnią (pavement), z ustanowionym na jej rzecz nieokreślonym służebnością notarialną. Wszystkie media, takie jak prąd, gaz, woda i kanalizacja, dostępne są w asfaltowej drodze. W sąsiedztwie znajdują się jedynie domy jednorodzinne. Działka porośnięta jest drzewami i krzewami.
Opis lokalizacji
W sąsiedztwie działki znajduje się wiele terenów zielonych oraz niskie budynki. Około 1000 m od działki znajduje się stacja kolejowa „Sulejówek Miłosna”, obsługująca bardzo częste pociągi KM i SKM. Działka ma idealne położenie pod względem komunikacyjnym. Od Warszawy dzieli ją około 20 km. Bardzo blisko (5 km) znajduje się węzeł komunikacyjny „Zakręt”, a także równie blisko autostradowa obwodnica Warszawy (6,5 km) i wygodny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy.

Zalety lokalizacji
Sulejówek jest jednym z najszybciej rozwijających się miast i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu wiele inwestycji użyteczności publicznej, m.in. nowoczesny stadion miejski, Centrum Kultury Miasta, park miejski „Glinianki”, Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Seniora oraz wiele innych.

Około 1100 m od stacji PKP Sulejówek znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy z licznymi sklepami, piekarniami oferującymi świeży chleb, restauracjami i punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościoły, placówki medyczne i inne.
Niewątpliwą atrakcją jest duży park rozrywki dla dzieci Majaland, położony około 8 km (mniej niż 15 minut jazdy samochodem) z wieloma placami zabaw (np. Dinozaurów karuzela, Las plac zabaw, Miasto samochodów, Plac zabaw Mai, Rollercoaster Wikingów itp.) z punktami gastronomicznymi i sklepami.

Bardzo komfortowy dostęp do Warszawy - samochodem, korzystając z kilku dróg dojazdowych lub pociągiem podmiejskim KM albo SKM (do stacji około 3 min jazdy samochodem). Podróż pociągiem do centrum Warszawy trwa zaledwie 30 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego – opis na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela.










Dodatkowy opis do załączenia w eksportach:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3053,0 m²

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3050m2-budow-jednorodzinne-i-segmentowe-ID4ns3H