NJ INVESTMENT z przyjemnością przedstawia jedyną ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej w Chrzanowie. Wyłączna oferta - zakup wyłącznie przez biuro! - 0% prowizji dla Kupującego! Na sprzedaż pakiet dwóch działek o łącznej powierzchni 30,99 arów (3 099 m²), położonych w dogodnej lokalizacji w Chrzanowie, na osiedlu Bereski. Nieruchomość ma nieregularny kształt i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz węzła Chrzanów/Trzebinia, co zapewnia doskonały dostęp komunikacyjny zarówno w kierunku Krakowa, jak i Katowic. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - konieczne jest uzyskanie warunków zabudowy pod inwestycję. Działki leżą na obszarze objętym studium zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem Z - tereny zieleni pozostającej, co oznacza, że są najkorzystniejsze dla inwestycji związanych z rekreacją, terenami zielonymi, działalnością ekologiczną lub jako obszar wspierający funkcjonowanie przy autostradzie. Możliwe sposoby zagospodarowania działki: - Strefa usługowa przy autostradzie: Tworzenie małej strefy usługowej dla kierowców i podróżnych, np. parking, przestrzeń dla food trucków, punkt sprzedaży produktów lokalnych (w granicach dopuszczalnych przepisami). Możliwość adaptacji działki pod sezonowe instalacje infrastruktury, np. mobilne punkty rekreacyjne. - Zielona przestrzeń ekologiczna: Ze względu na bliskość autostrady, teren można zagospodarować jako zieleń ochronną - sadzenie drzew i roślin, które zredukują hałas i poprawią estetykę okolicy. Działka nadaje się również pod tworzenie ekologicznego ogrodu lub pasieki, promując zdrowy styl życia i lokalną produkcję. - Teren rekreacyjno-edukacyjny: Możliwość utworzenia miejsca na działania edukacyjne związane z ochroną środowiska, np. przestrzeni dla szkół lub grup ekologicznych. - Tworzenie ścieżki spacerowej lub mini ścieżki edukacyjnej - jako atrakcja dla mieszkańców i podróżnych. - Inwestycja reklamowa: Lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A4 jest doskonałym miejscem na umieszczenie billboardów lub innych form komunikacji wizualnej dla przejeżdżających kierowców. - Zabudowa mieszkaniowa: Przytulna zabudowa jednorodzinna, bliźniacza czy szeregowa. *Nie odpowiadamy za ewentualną decyzję odmowną dotyczącą zabudowy terenu!!! Informacje o nieruchomości: - Numer działki: 838/1; 891/1 - Powierzchnia: łączna 3099 m² - Media: woda i prąd na działce - Studium - Z - teren zieleni pozostającej (brak miejscowego planu zagospodarowania) - Działka w rejestrze - LIV - łąki klasa 4 - Na działce znajduje się budynek (blaszany magazyn) - Możliwe kierunki zagospodarowania działek - dopóki teren nie posiada Planu Ogólnego i miejscowego planu zagospodarowania, można składać wnioski o warunki zabudowy: zabudowa mieszkaniowa (z zachowaniem 30 m od granicy autostrady), usługowa, rekreacyjna, parking (w pobliżu zakładu produkcyjnego). - Działki posiadają jednego właściciela, bez służebności, bez obciążeń itp. Otoczenie / Lokalizacja: - Węzeł A4 Chrzanów / Trzebinia (Kraków-Katowice) - Zakłady produkcyjne - Restauracje - Szkoły - Przedszkola / żłobki Cena: 250 000 zł do negocjacji. Odpowiedzialnym pośrednikiem jest Norbert Jędrzejewski (numer licencji: 31136). Zapewniamy profesjonalną obsługę i pełne wsparcie na każdym etapie zakupu! Chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości i jej możliwościach rozwoju? Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić szczegóły i umówić się na oglądanie! NJ INVESTMENT - Twoje zaufane biuro nieruchomości, gotowe spełnić najskrytsze marzenia o własnym miejscu! Planujesz sprzedaż nieruchomości? Zostaw to nam! Zajmiemy się tym kompleksowo. Skorzystaj z naszych usług, jeśli: - Chcesz sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość szybko i bez stresu. - Dbają o profesjonalną poradę i indywidualne podejście. - Szukasz biura, które zajmie się wszystkimi formalnościami od A do Z. - Oczekujesz skutecznej promocji swojej oferty na rynku. - Chcesz współpracować z ekspertami znającymi lokalny rynek i mającymi doświadczenie w negocjacjach. Istnieje możliwość przejęcia innej nieruchomości w rozliczeniu! Zapraszamy do kontaktu! Chętnie przedstawimy szczegółowe informacje o ofercie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu cywilnego. Treść jest orientacyjna, oparta na informacjach uzyskanych od Sprzedającego i może być na bieżąco aktualizowana - zalecamy weryfikację osobistą.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 3099,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta wyłączna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Biuro NJ Investment

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-31ar-w-chrzanowie-z-potencjalem-na-rozwoj-ID4utUt