Na sprzedaż jest działka o powierzchni 57 arów zlokalizowana w Bodzanowie, gmina Biskupice. Działka składa się z 10 arów terenu pod zabudowę, natomiast pozostałe 47 arów stanowią niezagospodarowane tereny zielone - lasy. Obszar nie jest ogrodzony, a część pod zabudowę wymaga uporządkowania pod budowę domu, co podkreśli malownicze walory działki. Położona na wzgórzu w otoczeniu terenów rolnych i pojedynczych domów w okolicy zapewnia spokój i prywatność dla przyszłych nabywców. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami: DM6MU - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJ - 10 arów dla funkcji podstawowej: ZR - NIEZAGOSPODAROWANE TERENY ZIELONE 47 arów. Do działki prowadzi droga asfaltowa gminna oraz droga żwirowa. Media w pobliżu - 20-50 m. Dla terenów MU funkcja podstawowa ustalona jako: 1) zabudowa jednorodzinna realizowana w budynkach wolnostojących wraz z częścią usługową zlokalizowaną w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym, 2) zabudowa usługowa realizowana bez funkcji mieszkalnej, 3) zabudowa jednorodzinna bez funkcji usługowych. Dopuszczalne przeznaczenie na terenach mieszkaniowych i usługowych obejmuje m.in.: 1) sieci, urządzenia, i obiekty infrastruktury technicznej; 2) nieprzeznaczone pod zabudowę drogi i dojazdy, zatoki parkingowe i wyznaczone miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe, przejścia dla pieszych i chodniki; 3) budynki użyteczności publicznej i garaże; 4) zatoki autobusowe oraz urządzenia chroniące podróżnych przed warunkami atmosferycznymi; 5) obiekty sportowe i rekreacyjne oraz mała architektura, takie jak fontanny, pomniki, place zabaw, altanki, ławki, siedzenia itp. Warunkiem lokalizacji obiektów towarzyszących w ramach dopuszczalnego przeznaczenia jest ich dostosowanie do wymagań i charakteru funkcji podstawowej oraz zachowanie proporcji tak, aby powierzchnia zabudowy dla funkcji dopuszczalnej nie przekraczała 25% powierzchni działki budowlanej. Ustala się, że biologicznie czynna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej w obszarach mieszkalnych i usługowych. Ustalono, że wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30%. Obszary oznaczone symbolem ZN: niezagospodarowane tereny zielone o szczególnej wartości przyrodniczej, głównie przeznaczone na łąki i pastwiska, tereny zielone terenów podmokłych, zadrzewienia śródpolne oraz grunty orne, odgrywają ważną rolę w systemie połączeń w sieci węzłów i korytarzy ekologicznych. Na obszarze niezagospodarowanych terenów zielonych obowiązuje zakaz zabudowy. Dopuszczalne przeznaczenie dla obszarów niezagospodarowanych zielonych obejmuje m.in.: 1) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 2) nieprzeznaczone pod zabudowę drogi i dojazdy, zatoki parkingowe i wyznaczone miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe, przejścia dla pieszych i chodniki; 3) obiekty sportowe i rekreacyjne oraz mała architektura, takie jak ławki, siedziska itp.; 4) zadrzewienia. Nasze usługi świadczymy zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024, poz. 1145 z późn. zm.), na podstawie umowy pośrednictwa, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Zgodnie z art. 179b wyżej wymienionej ustawy, za świadczoną usługę pobieramy prowizję zgodnie z warunkami ustalonymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. grupa ap7 oświadcza, że posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za podmioty uczestniczące w zarządzaniu nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 1045653956). Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5700,0 m²

Sprzedawca: Katarzyna Jasińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-5-700-m-bodzanow-ID4xsqI