Nowa Cena

!!!!!!!!!!!!!!!!!! Brak prowizji od Kupujących !!!!!!!!!!

Analiza chłonności - możliwość zabudowy:
- 4 mieszkania o użytkowej powierzchni 476,72 m²
lub
- 4 mieszkania o użytkowej powierzchni 512,6 m²
lub
- 4 domy,
lub
- 3 domy

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Zaciszu, Warszawa

Działka znajduje się na spokojnym osiedlu, blisko Lasu Bródnowskiego i Ulicy Bystrej

Wymiary działki
Szerokość: 26,5 m od ulicy, zwęża się do 18 m
Głębokość: około 26,5 m

Powierzchnia:
- 1 km do stacji metra Zacisze
- 200 m do przystanku autobusowego
- 230 m do placu zabaw
- 250 m do Lasu Bródnowskiego

Obecnie na działce znajduje się parterowy budynek o powierzchni 100 m²
Dom składa się z 3 przestronnych pokoi, osobnej kuchni i łazienki.
Obecnie nieruchomość jest zamieszkiwana przez najemców

Plan zagospodarowania przestrzennego dla działki
Dla jednostek gruntowych oznaczonych na planie symbolami MNK 9÷MNK 14:
1. Ustala się główny cel jednostek gruntowych - zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 mieszkania - czyli powierzchnie działek, na których można wybudować zarówno budynki jednorodzinne, czyli zawierające 1-2 mieszkania lub 1 mieszkanie i 1 lokal handlowy o powierzchni nieprzekraczającej 30% łącznej powierzchni budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 mieszkania oraz lokale handlowe o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 20% łącznej powierzchni budynku (z możliwością situowania tych budynków jako wolnostojące lub bliźniacze), wraz z ich urządzeniem (drogi dojazdowe, podjazdy, podwórza, garaże i budynki użyteczności publicznej), ogrodami przydomowymi i infrastrukturą techniczną na zewnątrz, a także oddzielnymi budynkami usługowymi.
2. Ustala się, że dopuszczalne przeznaczenie jednostek lokalnych mogą być usługi – bez uprzedzenia co do ich charakteru – w zakresie określonym w § 2 punkt 9.
3. Ustala się, że dopuszczalne przeznaczenie może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału gruntów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalny rozmiar nowo powstałej działki pod zabudowę:
- dla odcinka w zabudowie bliźniaczej - 450 m²
- dla pojedynczego budynku wolnostojącego - 600 m²
b) stosuje się również przepisy dotyczące tworzenia nowych działek zawarte w § 11;
2) zasady formowania zabudowy mieszkalnej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku płaskich dachów - 10,5 m,
b) w sytuacji gdy budynek ustawiony jest tak, że jego szczyt jest zwrócony w kierunku ulicy, zabrania się tworzenia szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
c) plan narysowania wyznaczy nieprzekraczalne linie zabudowy oraz obowiązujące: dla jednostki MNK 11 – od ulicy Kolejarskiej;
3) można wybudować oddzielne budynki użyteczności publicznej i garaże, przy czym maksymalna łączna powierzchnia budynków użytkowych (w tym garaży) ustalona jest na 50 m², z obowiązkiem ich wznoszenia głęboko na działce;
4) warunki lokalizacji budynku w granicach działki określa § 9;
5) postanowienia § 12 dotyczą wyznaczania miejsc parkingowych;
6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działek:
- o powierzchni od 600 do 800 m² - 35%,
7) ustala się minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni dla nowo zabudowanych działek:
- o powierzchni od 600 do 800 m² - 50%,

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą

Nowa cena

!!!!!!!!!!!!!!!!!! Brak prowizji od Kupujących !!!!!!!!!!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z lat 40. na działce 625 m² w Zaciszu - blisko Bystrej ulicy

Dom ma powierzchnię 100 m²
Jest to połowa domu bliźniaczego.

Dom składa się z:
- 3 odrębnych pokoi
- łazienki
- jasnej osobnej kuchni
- przedpokoju

Wymiary działki
Szerokość 26,5 m i zwęża się do 18 m
Głębokość 26,5 m

Plan zagospodarowania działki:

Dla jednostek gruntowych oznaczonych na planie symbolami MNK 9÷MNK 14:

1. Ustala się główny cel jednostek gruntowych - zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 mieszkania - czyli powierzchnie działek, na których można wybudować zarówno budynki jednorodzinne, czyli zawierające 1-2 mieszkania lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal użytkowy o powierzchni nieprzekraczającej 30% łącznej powierzchni budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 mieszkania oraz lokale użytkowe o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 20% łącznej powierzchni budynku (z możliwością situowania tych budynków jako wolnostojące lub bliźniacze), wraz z ich urządzeniem (drogi dojazdowe, podjazdy, podwórza, garaże i budynki użyteczności publicznej), ogrodami przydomowymi i infrastrukturą techniczną na zewnątrz, a także oddzielnymi budynkami usługowymi.

2. Ustala się, że dopuszczalne przeznaczenie jednostek lokalnych mogą być usługi – bez uprzedzenia co do ich charakteru – w zakresie określonym w § 2 punkt 9.

3. Ustala się, że dopuszczalne przeznaczenie może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału gruntów i tworzenia nowych działek:
a) minimalny rozmiar nowo powstałej działki pod zabudowę:
- dla odcinka w zabudowie bliźniaczej - 450 m²
- dla pojedynczego budynku wolnostojącego - 600 m²
b) stosuje się również przepisy dotyczące tworzenia nowych działek zawarte w § 11;
2) zasady formowania zabudowy mieszkalnej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku płaskich dachów - 10,5 m,
b) w sytuacji gdy budynek ustawiony jest tak, że jego szczyt jest zwrócony w kierunku ulicy, zabrania się tworzenia szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
c) plan narysowania wyznaczy nieprzekraczalne linie zabudowy oraz obowiązujące: dla jednostki MNK 11 – od ulicy Kolejarskiej;
3) można wybudować oddzielne budynki użyteczności publicznej i garaże, przy czym maksymalna łączna powierzchnia budynków użytkowych (w tym garaży) ustalona jest na 50 m², z obowiązkiem ich wznoszenia głęboko na działce;
4) warunki lokalizacji budynku w granicach działki określa § 9;
5) postanowienia § 12 dotyczą wyznaczania miejsc parkingowych;
6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działek:
- o powierzchni od 600 do 800 m² - 35%,
7) ustala się minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni dla nowo zabudowanych działek:
- o powierzchni od 600 do 800 m² - 50%,

Specyfikacja:
Powierzchnia: 625,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1

Sprzedający: Aleksandra Kozłowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-625-m2-na-zaciszu-ID4vp9K