********** ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU PREZENTUJĄCEGO NIERUCHOMOŚĆ **********

Czy marzysz o domu nad jeziorem, w którym będziesz odczuwać błogie nastroje wakacji przez cały rok? Skorzystaj z okazji i zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 759 m², zlokalizowaną w uzdrowiskowym miasteczku Rybojedzko, 6 km od Steszewa i 25 km od Poznania.

Urokliwe położenie działki nad Jeziorem Tomickim, na cichej części miasta, zapewnia spokój, prywatność oraz atmosferę relaksu blisko natury. Działka usytuowana jest na lekkim wzniesieniu, skąd rozciąga się pastelowy widok na jezioro, las i pola.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko kilka nowo wybudowanych domów, co podkreśla kameralny charakter tego miejsca.

Teren obfituje w liczne jeziora i plaże. Najbliższa plaża kąpielowa znajduje się nad Jeziorem Strykowskim, około 1,5 km (5 minut rowerem) od nieruchomości (Plaża Rybojedzko). W odległości zaledwie 400 m od nieruchomości, w pobliskich Tomicach, znajduje się barokowy kościół oraz dawne budynki z czerwonej cegły, które nadają otoczeniu unikalny, historyczny charakter. Dla wygody mieszkańców sklep spożywczy Dino położony jest około 800 m od działki. Pełna infrastruktura handlowa i usługowa dostępna jest w niedalekim Steszewie.

WYMIARY działki: front - 22,5 m, tył - 19,5 m, lewa strona - 45 m, prawa strona - 25 m + 7 m.

Przed podziałem, dla tej działki wydano DECYZJĘ O WARUNKACH ZABUDOWY dotyczące inwestycji obejmującej BUDOWĘ 3 DOMÓW JEDNORODZINNYCH:

Postanowienia dotyczące warunków i wymagań dla kształtowania ładu przestrzennego:
- linia zabudowy: odległość 10 m od krawędzi drogi gminnej, jako nieprzekraczalna;
- powierzchnia zabudowy: 360 m² ÷ 440,8 m² (12,4% ÷ 15,2% powierzchni inwestycji objętej wnioskiem);
- udział powierzchni biologicznie czynnej: 17,2% ÷ 48,3% powierzchni inwestycji objętej wnioskiem;
- szerokość elewacji frontowych: 10 m ÷ 14,5 m;
- łączna powierzchnia kondygnacji naziemnych: 360 m² ÷ 881,6 m²;
- liczba kondygnacji naziemnych: maksymalnie 2;
- łączna powierzchnia kondygnacji podziemnych: 0 m² ÷ 440,8 m²;
- liczba kondygnacji podziemnych: maksymalnie 1;
- całkowita wysokość budynków: 6,6 m ÷ 10 m;
- rodzaj dachu, kształt głównych połaci dachu: dach dwuspadowy; w przypadku remontu częściowego dopuszczalny jest dach płaski, który będzie służył jako podstawa dla urządzeń technicznych, np. paneli fotowoltaicznych, wkładów kominowych, wentylacji itp.;
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 15° ÷ 45°;
- ogrodzenie: od miejsc publicznych i dróg, powinno mieć wysokie walory estetyczne i funkcjonalne.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA przy drodze do działki: woda, energia elektryczna, linia telefoniczna.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
• Widok na jezioro z okien przyszłego domu!
• Otoczenie – pastelowe pejzaże, liczne jeziora (Tomickie, Strykowskie, Wielkowiejskie, Dębno, Lipno) i plaże!
• Atrakcje w okolicy: Zamek von Treskow, Pałac Arnolda i Adeli Tieman, Żródełko Zarnowiec, rezerwat przyrody Trzcielińskie bagno
• Szybki dojazd do Poznania w 30 minut dzięki autostradzie S5 (węzeł Steszew)!
• Bliskość natury: ryby, ptaki wodne i lądowe, trzciny.

Ta wyjątkowa nieruchomość może stać się Twoja. Poczuj prawdziwą atmosferę beztroskich wakacji, zadzwoń i umów się na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny!

CENA: 220 000 PLN

Istnieje możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek, dla których również wydano warunki zabudowy (parametry jak wyżej):
- nr 30/1 o powierzchni 1033 m² za 280 000 PLN,
- nr 30/3 o powierzchni 906 m² za 275 000 PLN.

PRZY ZAKUPIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA NIERUCHOMOŚCI OSA, NIE PONOSZĄ PAŃSTWO OPŁAT PROWIZYJNYCH!!!
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu wyjątkowo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty od wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.