Rekomendujemy 3 działki inwestycyjne, które stanowią jednolitą całość zlokalizowaną w Zdrojach. Tereny te objęte są obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego (budownictwo jednorodzinne mieszkaniowe, wolnostojące lub bliźniacze, z możliwością prowadzenia usług). Jedna z działek zabudowana jest dwupoziomowym budynkiem mieszkalnym. Dom jest użytkowany i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, o łącznej powierzchni 275 m2. Działki są płaskie, ogrodzone, starannie utrzymane i o kształcie prostokąta. Wcześniej na części z nich prowadzono działalność ogrodniczą. Dojazd do nieruchomości odbywa się z głównej asfaltowej drogi. Przyłącza takie jak prąd, gaz i woda znajdują się przy głównej drodze, natomiast kanalizacja jest na terenie działki.

Opis domu
Dom został wybudowany w 1978 roku (przeszedł generalny remont w 1995 roku, a od tego czasu stopniowo podnosił się standard budynku) w tradycyjnej technologii ceglanej, z wielospadowym dachem pokrytym dachówką klinkierową, a ostatnio wyposażony w zainstalowany system fotowoltaiczny. Stropy są wykonane z płyt Żerań. Budowa jest ocieplona styropianem o grubości 12 cm, okna PVC. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody pitnej.
Dodatkowo dom wyposażony jest w alarm.
Cały teren jest ogrodzony, z bramą na pilota, a wokół nieruchomości rosną liczne krzewy i drzewka owocowe.

Funkcjonalny układ domu (możliwość podziału na 4 niezależne mieszkania):
a/ piwnica – powierzchnia 70 m2, wysokość 2,2 m – obecnie wykorzystywana jako biuro (3 pokoje plus łazienka). Dodatkowo piwnica zawiera 2 pomieszczenia: kotłownię oraz pomieszczenie z 400-litrowym zbiornikiem połączonym z kolektorami grzewczymi do podgrzewania ciepłej wody.
b/ parter – powierzchnia 80 m2 z wejściami z dwóch stron, składa się z dużego salonu z wyjściem na dużą taras (50 m2), kuchni, łazienki i korytarza
c/ pierwsze piętro – powierzchnia 88 m2, składa się z 3 pokoi i 4 pomieszczeń przeznaczonych pod kuchnię, kominek
d/ poddasze użytkowe – powierzchnia 77 m2, wysokość 2,2 m, składa się z 3 pokoi, kuchni i łazienki - do wykończenia
e/ poddasze do adaptacji
Budynkiem ogrzewają elektryczne panele fotowoltaiczne - roczny koszt ogrzewania to 4000 zł
Klimatyzacja z funkcją grzania (moc 3,5 KW - zużycie 1 KW) jest dodatkowo zamontowana na parterze i pierwszym piętrze
Wszystkie pomieszczenia wykończone wysokiej jakości materiałami. W cenie zawarte są stałe umeblowania.
Dodatkowo na nieruchomości znajdują się:
budynek gospodarczy (stara ceglana stodoła ze stajnią - 200 m2 parter plus przestrzeń otwarta na pierwszym piętrze)
ceglany budynek gospodarczy o powierzchni 160 m2 na parterze, w którym znajdują się 2 garaże o powierzchniach 30 i 40 m2, chłodnia dwukomorowa o powierzchni 90 m2 plus przestrzeń otwarta na pierwszym piętrze
2 szklarni o powierzchni 400 m2 i 160 m2 z łącznikiem 50 m2
Przykryta wiata z konstrukcji metalowej o powierzchni ponad 20 m2
Parking / miejsca parkingowe przed budynkiem oraz wiata na 4 samochody za budynkiem
Cena tej oferty to cena domu - 1,5 miliona złotych plus cena działek 2,5 miliona złotych.

Oferta stanowi bardzo atrakcyjną propozycję zarówno dla deweloperów, jak i innych celów. Załączona mapka pokazuje działki oznaczone na zielono. Więcej informacji pod numerem telefonu 509688058.

Powyższe informacje zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Są wyłącznie informacyjne - zalecamy osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9378,0 m²
Budowa: 1978

Sprzedający: Marzena Jędruszczak-Choroś

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-9-378-m-szczecin-ID4wIuf