Działka usługowo-produkcyjna nr 35/2 i 35/3 w miejscowości Kopytów, przy ul. Powstańców, gmina Błonie

Obszar inwestycyjny jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr 123/XV/2000 z dnia 29 grudnia 2000 r.

Obszar U - tereny usługowo-produkcyjne

1. LOKALIZACJA:

Miasto Kopytów położone jest na zachód od Warszawy, na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 92 (Moskwa - Berlin) z drogą nr 579 - łączącą trasę Katowicką z trasą Gdańską. Od centrum Warszawy dzieli je około 25 km.

Jest to bardzo intensywnie rozwijający się obszar, na którym swoje siedziby i magazyny lokują duże firmy międzynarodowe. Zaledwie 2 kilometry dzielą granice gminy Błonie od węzła „Tłuste” autostrady A2. Handel i sektor usług rozwijają się dynamicznie, z dużymi bazami logistycznymi i zakładami produkcyjnymi. Doskonała lokalizacja czyni ten teren atrakcyjnym dla potencjalnych inwestorów.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się wiele firm usługowo-produkcyjnych, w tym DTW Logistics, VESTA Poland, Nagel Poland, Dawtona, thyssenkrupp Materials Poland.

2. PRZEZNACZENIE TERENU:

Powierzchnia działki - 1,08 ha = 10 800 m²

Obszar inwestycyjny obejmujący działkę nr 35/1, według zapisów, składa się z terenów nieużytkowanych, sadów, gruntów rolnych (z możliwością konwersji). Zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, teren inwestycyjny przeznaczony jest pod zabudowę usługowo-produkcyjną. Obecnie powierzchnia działki jest niezabudowana.

3. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Obszar inwestycyjny jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr 123/XV/2000 z dnia 29 grudnia 2000 r.

Obszar U - tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem U:

• podstawowe przeznaczenie - działalność gospodarcza nieuciążliwa o charakterze wielofunkcyjnym: magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja,
• przeznaczenie uzupełniające - urządzenia komunikacyjne, infrastruktura techniczna i ochrona środowiska, obiekty i urządzenia niezbędne dla potrzeb technologicznych, społecznych, przeciwpożarowych dla działki lub potrzeb lokalnych.

Wskaźniki z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• obszar zabudowany - plan nie określa maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy. Jedynymi ograniczeniami kształtującymi wielkość budynku są nieprzekraczalna linia zabudowy wytyczona 30 m od granicy drogi oraz proponowane linie zabudowy (czyli minimalny rekomendowany odległość budynków od granicy drogi) wytyczone 60 m od granicy działki.
• istotny biologicznie - min. 10%;
• maksymalna wysokość planowanej zabudowy - do 20,0 m, a słupy oświetleniowe i telekomunikacyjne do 25,0 m.

4. INFRAREGISTRACJA:

Działka posiada wszelkie niezbędne urządzenia infrastrukturalne (sieć wodociągowa, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, gaz).

Na działce przebiega niskonapięciowa linia energetyczna - zgodnie z zapisami planu, przebudowa, rozbudowa i relokacja istniejącej infrastruktury w obrębie działki możliwa jest na warunkach zarządcy sieci.

5. CHARAKTERYSTYKA TERENU:

Obszar jest niemal płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku północno-wschodnim. Wysokość terenu waha się między 87,1 a 88,2 m n.p.m.

6. DOJAZD DO DROGI PUBLICZNEJ:

Działka bezpośrednio graniczy z działką drogową - drogą krajową nr 92 - ul. Powstańców.

Zapraszamy do kontaktu pod numerem 519 069 506

Specyfikacja:

Powierzchnia: 10800,0 m²

Sprzedający: Orest Biszko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-blonie-ID4pjfC#map