Wyjątkowa działka rekreacyjna nad Jeziorem Mierunskie Wielkie - Twoja oaza w sercu natury!
Czy marzysz o własnym kawałku raju nad wodą? Ta oferta jest dla Ciebie!
Przedstawiamy niezwykłą okazję inwestycyjną - działkę o powierzchni 1,2179 ha położoną w malowniczych Mieruniszkach, w gminie Filipów. To nie tylko kawałek ziemi - to bilet do życia w harmonii z naturą, z bezpośrednim dostępem do czystego Jeziora Mierunskie Wielkie.
Działka składa się z 5 działek geodezyjnych, dwie z nich z możliwością zabudowy domu całoroczowego, pozostałe jako działki rolne bez możliwości zabudowy, z bezpośrednim dostępem do jeziora.
Wiodące zalety nieruchomości:

• Idealna lokalizacja
• Bezpośrednia bliskość Jeziora Mierunskie Wielkie (192 ha, klasa II czystości wody)
• Położenie w sercu Rospudy, jednego z najbardziej cennych przyrodniczo obszarów w Polsce, zaledwie kilka kilometrów od granic Mazur
• Doskonały dojazd drogą wojewódzką nr 652
• Potencjał inwestycyjny – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia rozwój rekreacyjny (12 ML)
• Możliwość budowy domu rekreacyjnego (całorocznego) do 8 m wysokości
• Maxymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki
• Część działki (13 R) idealna do rekreacji bez zabudowy – własna plaża!

Warunki techniczne:

• Prąd – linia niskiego napięcia w drodze gminnej przy działce
• Własne ujęcie wody (czysta woda gruntowa)
• Możliwość budowy szamba lub oczyszczalni ścieków domowych
• Łagodny spadek terenu w kierunku jeziora (różnica 2 m na odcinku 105,39 m)

Raj dla miłośników aktywnego wypoczynku:

• Na i nad wodą
• Wędkarstwo – jezioro bogate w ryby
• Żeglarstwo i sporty wodne na powierzchni 192 ha
• Kajakarstwo – Szlak Rospudy (8 jezior!) zaczyna się w pobliskim Filipowie
• Własna plaża i miejsce cumownicze dla łodzi
• Malownicze trasy rowerowe i spacerowe w okolicy
• Zrujnowany kościół ewangelicki z XV wieku
• Nienaruszona przyroda Zachodniego Pojezierza Suwalskiego
• Świeże powietrze (bardzo dobrej jakości, potwierdzone badaniami)

Dlaczego warto?
To więcej niż inwestycja – to zmiana stylu życia!
Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na jezioro, popołudniowe kąpiele w własnej zatoce, wieczorne grillowanie przy dźwiękach wody. To miejsce, gdzie każdy weekend przypomina wakacje, a stres miejskiego życia znika w czystym powietrzu Suwalszczyzny.
Dodatkowe zalety:

• Rosnąca popularność regionu jako destynacji turystycznej
• Potencjał agro-turystyczny

W erze rosnących cen i ograniczonej dostępności atrakcyjnych terenów nad wodą, działka o powierzchni niemal 1,5 hektara z bezpośrednim dostępem do jeziora to prawdziwy skarb.
Zadzwoń dziś i umów się na prezentację!
Andrzej Kazberuk
Licencja nr PFRN 22326
TEL. 794 431 881

Poniższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiście zapoznanie się z rzeczywistym stanem nieruchomości przed jej zakupem.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12197,0 m²

Sprzedający: Andrzej Kazberuk

Kontakt: 794 431 881

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-jeziorem-twoj-azyl-w-sercu-natury-ID4vRCg