Ekskluzywna oferta - dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Działka przy potoku, z sadem i widokiem na góry Beskidy. Dom marzeń otoczony zielenią, z starym sadem i płynącym potokiem, to marzenie wielu z nas... Teraz jesteś o krok od realizacji tego marzenia. Urokliwe, ciche miejsce, własny sad, nad potokiem, z widokiem na góry, a zarazem doskonały dojazd – to wyjątkowe miejsce pod Twój dom. Oferowana działka znajduje się w Bielsku-Białej (Lipnik) przy ul. Łosiowa i składa się z dwóch działek nr 2645/24 i 2644/23 o łącznej powierzchni 1739 m². Dodatkowo na działce znajduje się naturalnie chłodna piwnica pod istniejącym budynkiem użytkowym. Działka 2645/24 to w pełni grunt budowlany, natomiast działka 2644/23 to teren zieleni niezabudowanej = idealne rozmieszczenie zapewniające możliwość budowy budynku i stworzenia dużego ogrodu, jednocześnie gwarantując duże oszczędności finansowe (opis jednostek miejscowego planu na końcu oferty). Urokliwe miejsce z dużą ilością zieleni, drzewami owocowymi i krzewami, strumykiem, widokiem na góry Beskidy. W pobliżu znajduje się dom mieszkalny i tereny niezabudowane. Kształt działki jest nieregularny, z wymiarami około 48 (od frontu), 23, 46, 21 m – pod działkę budowlaną; oraz 46, 19, 46, 15 m – teren zieleni. Obszar jest słoneczny, z urozmaiconym ukształtowaniem terenu, zielona część jest bardziej nachylona. Dojazd od zachodu z utwardzonej ul. Łosiowa. Położona na obrzeżach Bielska-Białej, 3,4 km od centrum miasta Kozy. Dogodny dostęp do komunikacji publicznej – przystanek autobusowy ok. 400 m. Doskonałe połączenia komunikacyjne: węzeł S1 około 2300 m; ul. Krakowska DK-52 około 130 m. Teren jest ogrodzony, dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy (do ewentualnej rozbiórki), natomiast piwnica ma potencjał – np. na owoce, wino... Media: gaz na działce, prąd przy ulicy, wodociąg około 85 m od północnej granicy działki. Uregulowany status prawny. Z dala od Zakładu Gospodarki Odpadami – 1500 m w linii prostej. Teren znajduje się około 3400 m od centrum Kozy i około 6000 m od centrum Bielsko-Białej. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły oraz rozwinięta infrastruktura. Działka jest ogrodzona. Między działkami płynie strumyk równoległy do ul. Łosiowa. Media: woda, gaz, prąd – jak wyżej. Kanalizacja – brak: konieczne jest zaprojektowanie nieczyszczalni lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Link do geoportalu, gdzie działki są zaznaczone na zielono, z wymiarami. Numer działki: 246101_1.0032.2645/24; 246101_1.0032.2644/23. Wskazówki (pin z google maps) s://maps.app.goo.gl/uDp2ZBSu4NegVgbHA. Na galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnością mediów, wymiarami działki oraz fragment wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Odległości od najbliższej infrastruktury: przystanek autobusowy 400 m, sklep spożywczy 700 m, Szkoła Podstawowa nr 13 w Bielsku-Białej 3200 m, centrum miasta Kozy 3400 m, Galeria Sfera BB 6000 m, kościół w Kozach 900 m. Informacje z lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego. Podstawa prawna: UCHWAŁA NR XXII/576/2012 Rady Miasta Bielsko-Biała z dnia 25 września 2012 r. dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla terenów wyznaczonych liniami granicznymi i oznaczonych na rysunku planu symbolami 116_MN,U-01 do 116_MN,U-12 ustala się:
1) zagospodarowanie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi:
a) zakaz lokalizacji usług związanych z magazynowaniem i sprzedażą paliw dla pojazdów mechanicznych,
b) zakaz lokalizacji usług transportowych i działalności związanej z parkowaniem pojazdów towarowych, maszyn, urządzeń oraz innych środków transportu pasażerskiego i towarowego,
c) zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
d) dojazdy indywidualne i parkingi, strefa zieleni izolacyjnej, urządzenia i obiekty związane z infrastrukturą techniczną i obsługą podstawowej funkcji są dozwolone,
e) zakaz lokalizacji obiektów stanowiących zagrożenie dla życia lub zdrowia, szczególnie ryzyko poważnych wypadków,
f) obowiązek ograniczenia uciążliwości wynikających z sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu do granic nieruchomości, na której inwestor ma tytuł prawny, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego w telekomunikacji;
2) zasady zagospodarowania i wykorzystania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków - 10 m dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz 12 m dla budynków usługowych,
b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej,
c) biologicznie aktywna powierzchnia - minimum 20% powierzchni działki,
d) powierzchnia składowania otwartego nie większa niż 30% powierzchni działki,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 200 m²,
f) dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe ze spadkiem głównych płaszczyzn 30°-45°,
g) nowe budynki muszą mieć wysokie wartości architektoniczne,
h) maksymalna linia zabudowy powinna być co najmniej 6 m od krawędzi jezdni dróg dojazdowych, a co najmniej 4 m od linii granicznych ścieżek i dojazdów indywidualnych,
i) w przypadku lokalizacji usług, obowiązek rozmieszczenia miejsc parkingowych w liczbie zapewniającej obsługę planowanego zagospodarowania terenu w granicach działki budowlanej, nie mniej niż 3 miejsca postojowe na 100 m² powierzchni usługowej, 0,5 miejsca na pracownika, oraz 2 miejsca na mieszkanie (w tym garaż);
3) pozostałe postanowienia zgodnie z zapisami zawartymi w rozdziale 2 w § 4-10. Dla terenów wyznaczonych liniami granicznymi i oznaczonych na rysunku planu symbolami od 116_Z-01 do 116_Z-04, ustala się:
1) zagospodarowanie terenu - niezabudowana zieleń;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) obowiązek ochrony wysokiej zieleń istniejącej,
b) zakaz budowy z wyjątkiem sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
c) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
d) dozwolone jest lokalizowanie ścieżek rowerowych i pieszych;
3) pozostałe postanowienia zgodnie z zapisami zawartymi w rozdziale 2 w § 4-10. Zapraszam :) Oferta wyłącznie u nas. Za usługę transakcyjną Kupującego pobieram opłatę w formie prowizji. Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - kopiowanie bez uzyskania odpowiedniej zgody jest zabronione. Uwaga prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom. Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy dopasuje najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły 602 349 320. DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na ulicy Gaz: na działce Woda: możliwość podłączenia Dojazd: utwardzona droga Dojazd – opis: asfaltowa i utwardzona droga Otoczenie: działki niezabudowane Kanalizacja: brak Dostępność transportu publicznego: autobus podmiejski, pociąg, autobus miejski Odległość do transportu publicznego [m]: 400 Odległość od centrum [m]: 3400 Odległość do sklepu [m]: 700 Odległość do szkoły [m]: 3200 Odległość do przedszkola [m]: 3200 Teren ogrodzony: TAK Wymiary działki [m]: podane w ofercie Zagospodarowanie działki: niezabudowane Kształt terenu: pochyłe Kształt działki: nieregularny Ogrodzenie działki: siatka Zabudowa działki: budynek gospodarczy

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1739,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Ekskluzywna: Prawda

Sprzedawca: Karina Chmiel

Kontakt: +48 602 349 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-strumyku-z-sadem-i-bliskoscia-gor-ID4s4K1