Wyjątkowo atrakcyjne działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Ostrowy (turystycznie rozwinięty zbiornik wodny), otoczone lasami, z wygodnym dojazdem do Częstochowy.

Czy marzysz o własnym domu w atrakcyjnej lokalizacji, czy chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość ma wyjątkową lokalizację - kompleks położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie gęstych lasów, z bliskim dostępem do Zalewu Ostrowy oraz bogatą infrastrukturą rekreacyjną obejmującą: kąpielisko, plażę, domki letniskowe, pole namiotowe, wypożyczalnię sprzętu wodnego, szlak kajakowy.

Działki znajdują się zaledwie 5 minut od siedziby gminy, zapewniając wygodny dostęp do szerokiej gamy ofert handlowo-usługowych (np. przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy). Dużą zaletą jest bliskość atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, takich jak rzeki Liswarta i Biała Oksza. Dodatkowo w pobliżu znajdują się obszary o wartości przyrodniczej — Rezerwat Przyrody Szachownica i Park Krajobrazowy Zalewski.

Kolejną zaletą jest bliskość innych ośrodków miejskich:
➡️ Miedzno - 5 min
➡️ Ostrowy nad Oksza - 5 min
➡️ Kłobuck - 12 min
➡️ Częstochowa - 20 min
➡️ Pajączno - 25 min
➡️ Radomsko - 36 min
➡️ Wieluń - 50 min
➡️ Piotrków Trybunalski - 58 min
➡️ Kluczbork - 60 min

Najbliższy dojazd do autostrady A1 można osiągnąć w mniej niż 20 minut.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Obszar osiedla został podzielony na 15 działek budowlanych o różnej wielkości, od 1000 m² do 1225 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłą zabudowę, a przeprowadzone badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się przy asfaltowej drodze z bezpośrednim dostępem do sieci elektrycznej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym na cele rekreacji indywidualnej, obiekty usług turystycznych oraz tereny leśne.

Dogodne parametry zabudowy dają szeroki wybór projektów domów:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%
  
• Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
  
• Udział powierzchni biologicznie czynnej - co najmniej 60%
  
• Maksymalna wysokość pojedynczych obiektów rekreacyjnych - 8 m
  

4️⃣ WARUNKI NABYTU

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
  
• Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 zł za uczestnictwo w drodze osiedlowej.
  
• Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
  
• Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
  
• Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
  

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Serdecznie zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅Jeśli poszukujesz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe / rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto zainwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
  
• Mamy 18 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 635 860 m².
  
• Starannie wybieramy lokalizacje przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.
  

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Na przestrzeni wielu lat wartość nieruchomości gruntowych systematycznie rośnie, zapewniając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut cyfrowych.
  
• Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu z mieszkaniami i obiektami komercyjnymi.
  
• Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie zapotrzebowanie.
  

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestowanie, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%, las, jezioro, zbiornik wodny, rekreacja

Oferta 510200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1076,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-zbiornikiem-wodnym-w-sasiedztwie-ID4u3lk