Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 757 m² położona w Lublinie przy ul. Głuskiej, w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi miejskiej. Nieruchomość położona jest w cichej, a zarazem dobrze skomunikowanej części miasta - zaledwie 6 minut od ul. Władysława Kunickiego. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 10MN/U, który pozwala na realizację zabudowy jednorodzinnej mieszkalnej oraz usługowej (usługi nieinwazyjne) - w formie wolnostojącej lub zintegrowanej z częścią mieszkalną. Kluczowe parametry planu: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, - intensywność zabudowy do 1,0, - maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje), - dachy skośne do 45°, dopuszczalne dachy zielone, - zakaz budowy pełnych ogrodzeń z betonu i jasnych kolorów dachów, - ochronę konserwatorską w ramach byłego miasta Głuszec. Dla działki opracowano koncepcję zagospodarowania terenu - Wariant A1, który zakłada: - budynek dwulokalowy z jednostką usługową na parterze i mieszkaniem na pierwszym piętrze, - część parteru przeznaczona na garaże oraz wejściową część do części mieszkalnej. Opracowano także koncepcję zagospodarowania - Wariant A2, zakładającą: - budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego, - pionową podział na jednostki, z wydzieleniem terenów zielonych - około 60 m² dla każdej jednostki. Działka znajduje się przy utwardzonej, oświetlonej miejskiej drodze z chodnikiem, w bliskiej odległości od przystanków komunikacji publicznej (90 m). Świetna propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji z potencjałem usługowo-mieszkalnym, w otoczeniu zapewniającym spokój, komfort i dostęp do infrastruktury miejskiej. Opiekun oferty: Jakub Pilipczuk tel. 798 859 943 email: Treść tej wiadomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 757,0 m²

Sprzedający: Jakub Pilipczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-blizniaka-lublin-ul-gluska-ID4vYUD