Poznań – Podolany | Działka budowlana | 943 m²

Czy marzysz o domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcesz mieszkać w granicach miasta?
Ta działka może być dokładnie tym, czego szukasz!
Działka o powierzchni 943 m² zlokalizowana jest przy ul. Zakopiańskiej – w najbardziej urokliwej części Podolan. Prywatne ulice, domy jednorodzinne, mnóstwo zieleni, a jednocześnie dostęp do komunikacji publicznej i tylko kilka kilometrów od centrum – czyni to miejsce idealnym do zamieszkania.
Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Zakopiańskiej i ma kształt podobny do prostokąta, co na pierwszy rzut oka wskazuje na optymalne miejsce pod lokalizację domu i funkcjonalne zagospodarowanie ogrodu.
Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 8MN – przeznaczony do zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe założenia:

BUDYNEK:
Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego wolnostojącego garażu lub budynku użytkowego, pod warunkiem że spełniają one warunki techniczne wynikające z odrębnych przepisów.
Zabudowa mieszkalna powinna być usytuowana jako wolnostojąca lub w układzie bliźniaczym.

Powierzchnia zabudowy – nie przekracza:
• 25% powierzchni działki – dla działek <800 m² (wolnostojące i bliźniacze)
• 20% powierzchni działki, nie więcej niż 300 m² – dla działek ≥800 m² (wolnostojące i bliźniacze)
• 35% powierzchni działki – dla zabudowy szeregowej

Powierzchnia zabudowy budynku użytkowego lub garażu:
• nie więcej niż 40 m²

Obszar biologicznie czynny:
• min. 50% – dla działek pod zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą

Dach:
• dachy spadziste: dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe
• dachy płaskie – tylko przy rozbudowie istniejących budynków z takim pokryciem
• w zabudowie bliźniaczej – dach powinien nawiązywać do istniejącego segmentu
• budynki gospodarcze i garaże – dowolna geometria dachu

Wysokość budynków mieszkalnych:
• dach spadzisty lub mansardowy – do 9,5 m
• dach płaski – do 7,5 m
• budynki gospodarcze i garaże – do 3,5 m

Podział na nowe działki budowlane – minimalne parametry:
• zabudowa wolnostojąca – min. 500 m², front min. 18 m
• zabudowa bliźniacza – min. 400 m², front min. 12 m

Media:
Dostępne media w najbliższym sąsiedztwie: woda, gaz, prąd, kanalizacja, telekomunikacja – możliwości przyłączy – do indywidualnego ustalenia z zarządcami sieci.

DLACZEGO WARTO?
W świetle trwających zmian w prawie planistycznym i zagospodarowania przestrzennego, działka objęta miejscowym planem jest atrakcyjną i bezpieczną inwestycją kapitałową.
Obszar o jasno określonym przeznaczeniu, dostępem do mediów, zlokalizowany w zielonej, spokojnej okolicy – w pobliżu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w granicach miasta – to doskonałe miejsce do realizacji wymarzonego domu lub rozważnej inwestycji kapitału.
Czy jesteś zainteresowany tym miejscem? Zapraszam na prezentację!
Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej wiarygodne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na wizjach i danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 oraz następnych Kodeksu Cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów.
Oferta bez prowizji dla Kupującego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez przepisy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Ponadto, te materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku przeciwko nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.
Dane administratora Twoich danych: ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864), przy ul. Jeżyckiej 39/1, który przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielania informacji o interesującej ofertzie. Więcej informacji można uzyskać telefonicznie.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 943,0 m²
Dodatkowe cechy:
Bezpłatna prowizja: Tak
Sprzedawca: Basia Chruszcz