Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 39 300 m² z możliwością wybudowania osiedla domów jednorodzinnych.
Działka jest płaska, z dostępem od drogi asfaltowej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Uzupełniające przeznaczenie - budynki rolnicze związane z funkcją mieszkaniową, obiekty komunikacyjne, infrastruktura techniczna na potrzeby działki lub lokalne,
Plan dopuszcza:
- lokalizację usług dodatkowych nieinwazyjnych i miejsca pracy właściciela.
Plan zakazuje:
- lokalizacji usług technicznych związanych z naprawą pojazdów mechanicznych, stacji benzynowych, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportowych,
- lokalizacji usług i działalności powodujących duży ruch transportowy.

Plan przyjmuje następujące zasady podziału terenów oznaczonych na planie symbolem M:
- wydzielone działki nie mogą być mniejsze niż 0,15 ha, powinny mieć kształt zbliżony do prostokąta o minimalnej szerokości frontu 20 m,
- wszystkie wydzielone działki muszą zachować co najmniej 70% biologicznie czynnej powierzchni,
- wydzielone działki muszą mieć bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz infrastruktury technicznej,
- podział terenów M wiąże się z wyznaczeniem dróg dojazdowych o szerokości co najmniej 10 m w liniach granicznych,
- plan dopuszcza wyznaczenie drogi dojazdowej niepublicznej (chodnik-ścieżka rowerowa) o minimalnej szerokości 8 m w liniach granicznych.

Plan ustanawia następujące zasady wyposażenia terenów M w infrastrukturę techniczną:
- zaopatrzenie w wodę:
- ustanowiono zasadę centralnego zaopatrzenia w wodę z istniejących sieci wodociągowych po wybudowaniu niezbędnych rur w lokalnych ulicach,
- w okresie przejściowym plan dopuszcza korzystanie z własnych studni na działkach,
Spowiadanie sanitarne:
- ustanowiono zasadę centralnego odprowadzania ścieków przez odrębny system kanalizacyjny związany z istniejącą siecią kanalizacyjną Grodziska Mazowieckiego po wybudowaniu kanału grawitacyjnego z pompowniami w Adamowiznie i Putkach,
- plan wyznacza etapowe wdrażanie sieci zgodnie z rozwojem inwestycji,
- do czasu podłączenia do sieci kanalizacyjnej ścieki będą odprowadzane do szczelnych szamb opróżnianych systematycznie pojazdami vacuum,
- po podłączeniu do sieci sanitarnej konieczne będzie podłączenie obiektów i likwidacja szamb,
- ze względu na płytkie warstwy gruntowe zabronione jest korzystanie z przydomowych oczyszczalni ścieków i odprowadzanie oczyszczonych ścieków do gruntu.

Łatwy i szybki dostęp do centrum Grodziska Mazowieckiego i trasy S8.
Otoczenie stanowią luźne zabudowania jednorodzinne.

Nasz specjalista ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

Prezentowana oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 39300,0 m²

Sprzedawca: Tomasz Naskręt

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-osiedle-dla-dewelopera-ID4qjf2