Działka budowlana o powierzchni prawie 26 arów w Smugi, gmina Jastków - blisko miasta i z doskonałym dojazdem!!

Dojazd do Lublina - 10 kilometrów (15 minut jazdy). Powierzchnia 25,77 arów w pierwszej linii zabudowy oraz możliwość zakupu ziemi rolnej za nią w celu powiększenia powierzchni działki.

bardzo dobra lokalizacja tuż pod Lublinem i spokojna okolica w połączeniu z doganymi warunkami zabudowy!! Możesz tu zbudować zarówno dom jednorodzinny, jak i bliźniak!!

Działka:
- Powierzchnia 2577 m² (25,77 arów)
- Pierwsza linia zabudowy
- Wygodne wymiary: 30 m x ok. 86 m
- Liczne nasadzenia, w tym drzewa owocowe
- Działka zabudowana jednorodzinnym domem drewnianym o powierzchni około 50 m² (do generalnego remontu lub rozbiórki)

Otoczenie i lokalizacja:
- Dużo zieleni
- Otoczenie głównie domy jednorodzinne, a także pola i łąki
- Dojazd drogą asfaltową
- Dojazd do Lublina - 10 km (15 minut jazdy)
- W bliskiej odległości przystanek autobusowy „Smugi II NŻ 01/02”

Media:
- Prąd: dostępny
- Woda: dostępna
- Gaz: w drodze
- Telekomunikacja: dostępna

Opis zagospodarowania przestrzennego:

MR - zabudowa zagrodowa - z ustaleniami:

1) W ramach obszaru MR dopuszcza się podział nieruchomości przy zachowaniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniejszej niż 1350 m² dla jednej zabudowy mieszkaniowej;
2) Minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustalona na 18 m;
3) Zabudowa mieszkaniowa dopuszczalna wyłącznie w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych, jak również budynków garażowych i gospodarczych - do 30% powierzchni działki budowlanej, przy czym maksymalnie jedna zabudowa mieszkalna na każde 1100 m² w przypadku zabudowy wolnostojącej lub jedna część bliźniaka na każde 720 m² w przypadku zabudowy bliźniaczej;
4) Konieczne jest zapewnienie co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego na każdą działkę;
5) Dla zabudowy zagrodowej ustala się następujące warunki:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z drugą kondygnacją mogącą być poddaszem,
b) wysokość kalenicy do 11 metrów mierzona od najniższego punktu terenu w obrębie zarysowania budynku,

6) W istniejących zabudowaniach gospodarczych:
a) dozwolone wykończenie inwestycji i duże remonty budynków,
b) możliwa realizacja domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika w ramach gospodarki,
c) dopuszcza się oznaczenie gospodarstw rolnych jako niskiej zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjnej lub pensjonatowej zgodnie z warunkami funkcji przyjętej dla tego obszaru;
d) wprowadza się obowiązek modernizacji i zmiany funkcji obiektów oraz zagospodarowania zieleni, podnosząc ich walory estetyczne;

7) Dozwolone jest lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych do funkcji usługowych, z wyłączeniem realizacji obiektów z uciążliwościami przekraczającymi granice działki właściciela tego obiektu;
8) Zabrania się budowy obiektów mniejszych niż 12 metrów od ściany lasu;
9) Obowiązkowe jest sadzenie zieleni izolacyjnej od dróg krajowych i wojewódzkich;

10) dopuszcza się również lokalizację:
a) zabudowy rekreacyjnej (ML),
b) niskiej zabudowy mieszkaniowej (MN),
c) obiektów świadczących usługi komercyjne (UC),
d) obiektów służby publicznej (UP),
e) wyznaczania terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) obiektów sportowych (US),
g) obiektów infrastruktury technicznej,
h) obiektów komunikacyjnych, z wyłączeniem obiektów obsługi technicznej i stacji benzynowych;

11) Obiekty i urządzenia wymienione w punkcie 10 mogą być lokalizowane pod warunkiem, że:
a) stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie podstawowego przeznaczenia,
b) nie naruszają ustaleń dla funkcji wiodącej obszaru,
c) wykluczona jest lokalizacja uciążliwości i szczególnie szkodliwych usług dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,
d) zachowane są warunki zagospodarowania wybranej funkcji obszaru,
e) obszar inwestycyjny nie przekracza 0,50 ha na gruntach klas I-III, 1,00 ha na gruntach klasy IV, bez zgody na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.

12) dla nowych obiektów wojkowatych przeznaczonych na stałe zamieszkanie ustala się linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych zaznaczonej na planie graficznym.

Wszyscy zainteresowani zapraszamy na prezentację, a w razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Aleksandra Skraińska
513 893 288


Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2577,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Skraińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-dom-jednorodzinny-lub-blizniaka-smugi-ID4xSja