DZIAŁKA INWESTYCYJNA W GRODZIECU, TUŻ OBOK ULICY CIESZYŃSKIEJ

Grunt o powierzchni 3558 m².

W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne, zakłady produkcyjne, tereny zielone oraz niezabudowane działki.

Zostało wydane pozwolenie na lokalizację nowego indywidualnego dojazdu z drogi wojewódzkiej nr 944 (ul. Bielska).

Działka położona jest 1,5 km od miejsca wierceń geotermalnych - potencjał inwestycyjny!

Obiekt objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem PU2.5, oraz częściowo ZN36.

§ 23. Postanowienia planu dla terenów oznaczonych symbolami od PU2.1 do PU2.7 - tereny pod działalność produkcyjną, magazyny i budynki usługowe:

1) przeznaczenie podstawowe - zakłady produkcyjne, magazyny, budynki usługowe oraz obiekty komunikacji samochodowej, infrastruktury technicznej, budynki obsługi;

2) przeznaczenie uzupełniające - zagospodarowanie terenu zgodnie z przeznaczeniem podstawowym;

3) dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy:

– dla terenów z symbolami od PU2.1 do PU2.5: 75%,

– dla terenów z symbolami od PU2.6 do PU2.7: 85%,

b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:

– dla terenów z symbolami od PU2.1 do PU2.5: 15%,

– dla terenów z symbolami PU2.6 do PU2.7: 5%,

c) minimalna intensywność zabudowy: 0.01,

d) maksymalna intensywność zabudowy: 1.5,

e) maksymalna wysokość zabudowy:

– dla terenu z symbolem PU2.1: 12 m,

– dla terenów z symbolami od PU2.2 do PU2.7: 15 m,

f) geometria dachu: dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 45°;

4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wymaga się wprowadzenia zieleni ochronnej od granicy terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług publicznych.

28. Postanowienia planu dla terenów oznaczonych symbolami od ZN.4 do ZN.43 - tereny zieleni:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) wody wewnętrzne,

b) drogi do gruntów rolnych i leśnych,

c) ścieżki rowerowe i trasy piesze,

d) infrastruktura techniczna,

e) mała architektura,

f) obiekty hydrologiczne związane z istniejącymi ciekami naturalnymi i kanałami;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz wskaźników zagospodarowania konieczne jest zachowanie i ochrona istniejących cieków wodnych wraz z ich buforem biologicznym, roślinnością trzcinowiskową, drzewostanem i krzewami.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy brokerskiej: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3558,0 m²

Sprzedający: Karina Kaminska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-budowe-hali-przy-drodze-ID4uQ2Q