WYNAGRODZENIE DLA AGENCJI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Przedstawiamy ofertę sprzedaży niezabudowanej działki z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę 6 domów jednorodzinnych, położonej w Częstochowie przy ulicy Korkowej, w dzielnicy Błeszno, w obrębie Brzeziny Wielkie (województwo śląskie). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 495/11 o powierzchni 6766 m² oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę dojazdową.
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Na mocy decyzji nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy, dla tej działki obowiązują następujące warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzennego:

• 1. Rodzaj inwestycji: zabudowa jednorodzinna, czyli budowa 6 domów jednorodzinnych;
• 2. Linia zabudowy – ustalona na podstawie istniejących budynków;
• 3. Intensywność zabudowy – od około 12,3% do około 25%; średnio około 19%;
• 4. Szerokość frontu - od około 12 metrów do około 18 metrów; średnio około 15 metrów;
• 5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5 metrów; średnio około 4,5 metra;
• 6. Geometria dachów budynków mieszkalnych:
  • układ połaci dachowych – dachy dwuspadowe i wielospadowe,
  • kąt nachylenia – do około 45 stopni,
  • kierunek głównego grania – prostopadle i równolegle do frontowych granic działki,
  • wysokość głównego grania – dla domów jednorodzinnych do około 9 metrów.

Na działce nie ma konieczności uzyskiwania pozwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ: Działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej ulicy Korkowej poprzez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch działkach numer 495/3 i 719. Działka drogowa nr 495/3 jest współwłasnością obecnych właścicieli. Do drugiej części drogi wewnętrznej, czyli działki nr 719, ustanowione jest użytkowanie wieczyste wpisane do księgi wieczystej, umożliwiające swobodny przejazd i przejście wszystkim obecnym właścicielom.
DOSTĘPNE INFRASTRUKTUR: Droga wewnętrzna posiada wszelkie niezbędne media, takie jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W teren włączony jest sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11.4), kanał sanitarny Ø 0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacznie obniża koszty wykończenia działki.
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Działka położona jest w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a trwają dalsze inwestycje. To potwierdza duże zainteresowanie tym terenem, co zwiększa potencjał szybkiej sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy i nowoczesne, niskie obiekty przyciągają klientów poszukujących komfortu i spokoju, będąc jednocześnie blisko miasta. Infrastruktura wokół ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w promieniu do 1,2 km, co jest akceptowalną odległością na codzienne potrzeby. Szybki i dogodny dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych wylotówek, w tym drogi krajowej DK1 (E75), ułatwia codzienny dojazd zarówno w obrębie miasta, jak i do dalszych regionów. Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu kupców na wybudowane domy, co gwarantuje dobry zwrot z inwestycji dla dewelopera. Zapraszamy do kontaktu i zachęcamy do osobistego obejrzenia tej nieruchomości podczas darmowej i niezobowiązującej prezentacji.
Zachęcamy agentów z innych biur nieruchomości do współpracy.
Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, są one jedynie informacyjne i mogą ulec zmianie. Oferta stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uznawane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i należy je weryfikować samodzielnie. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie inspekcji nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6766,0 m²

Sprzedający: REMAX SpeedwayII

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelopera-wz-dla-6-domow-ID4xwuZ