NUMER OFERTY: #347DZ0423 Działka położona w rejonie zabudowy wielorodzinnej pomiędzy ulicą Ofiar Oswiecimia, ulicą Turystyczną a Oś Paderewskiego. Możliwa zabudowa: mieszkaniowo-usługowa pod warunkiem, że lokale mieszkalne będą stanowiły mniej niż 50% powierzchni użytkowej budynków! Powierzchnia budynku do 65%. Przyłącze energii elektrycznej na działce. #dzialkasispecialnosc KLIENCI PRZEZ NASZĄ AGENCJĘ NIE POKRYWAJĄ KOSZTÓW WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W PEŁNI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Na sprzedaż działka o powierzchni 3101 m² z podstawowym przeznaczeniem usługowym (w tym mieszkaniowo-usługowym) położona w Jawiszowicach, gmina Brzeszcze, os. Paderewskiego. Przybliżone wymiary działki przedstawione są na mapie, a przeznaczenie w MPZP opisano na końcu ogłoszenia. Działka: - od południa bezpośrednio graniczy z miejską drogą os. Ignacego Paderewskiego - od wschodu graniczy z chodnikiem rowerowym - jest wyposażona w przyłącze energii elektrycznej – wydano kartę danych technicznych - posiada dostęp do sieci wodociągowej fi 145-150 w drodze oraz na działce od zachodu - ma dostęp do sieci gazowej fi 110 – na działce gminnej od północy - ma dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej – w drodze - ma dostęp do sieci kanalizacji deszczowej – w drodze - ma dostęp do miejskiej sieci ciepłowniczej po rekonstrukcji fi 200 wzdłuż południowej granicy działki - ma dostęp do sieci telekomunikacyjnej – na działce - znajduje się na terenie, gdzie według HYDROPORTAL ISOK nie występuje ryzyko powodzi - znajduje się na terenie, gdzie nie ma form ochrony przyrody (w tym Natura 2000) według GEOSERWIS GDOŚ - nie występują na tym terenie osuwiska. Złożono wniosek o warunki techniczne przyłącza do powyższych sieci (z wyłączeniem energii elektrycznej). Oferujemy pomoc wszystkim przyszłym właścicielom w organizacji (warunki do uzgodnienia podczas spotkania w biurze): - zamawianie map do celów projektowych oraz innych usług geodezyjnych - utwardzenie gruntu - projektowanie instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej - budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, wykonanie przyłączy oraz wszelkich niezbędnych prac geodezyjnych (oznaczenie trasy i odbiór po realizacji) - adaptację gotowego projektu i nadzór nad realizacją inwestycji Działka zlokalizowana jest na dużej posesji wielorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe i gastronomiczne. Lokalizacja zapewnia dostęp do transportu publicznego i podmiejskiego. Fragment otoczenia biznesowego przedstawia mapę Google (w galerii zdjęć). Jawiszowice graniczą na północy z Brzeszczami i Przecieszynem, na wschodzie z Skidzinią i Zasolem, na południu z Zasolem Bielańskim, Wilamowicami i Dankowicami, a na zachodzie z Górą. ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: https://youtu.be/bSzaxi7NwiQ Cena: 459 000 PLN do negocjacji. Istnieje możliwość zakupu projektu Archon w naszym biurze, kontakt z certyfikowanym architektem i geodetą pod jednym adresem. Informacje z Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLII/427/14 Rady Miasta Brzeszcze z dnia 25 września 2014 r., obszary A.15U): - przeznaczenie podstawowe, tj. 50% powierzchni użytkowej wszystkich budynków i działek: usługi nieinwazyjne, w tym: handel detaliczny, gastronomia, biura, edukacja i wychowanie, placówki medyczne, weterynaria, rozrywka i kultura, sport i rekreacja, drobne usługi, obiekty kongresowe i konferencyjne, usługi hotelowe, - sposób uzupełniający rozwój poniżej 50% powierzchni użytkowej wszystkich budynków i działek: mała architektura; drogi i dojazdy; place parkingowe i garaże; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; zagospodarowana zieleń; lokale mieszkalne; - zakaz lokalizacji usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handel hurtowy; - zakaz lokalizacji warsztatów samochodowych na terenie - maksymalna wysokość budynków usługowych (w tym mieszkaniowo-usługowych): 4 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowa piętrowa); wysokość: 15 m - intensywność zagospodarowania usługowego (w tym mieszkaniowo-usługowego): 0,05–1,0; - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki pod zagospodarowanie usługowe (w tym mieszkaniowo-usługowe): 65%; - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki pod zagospodarowanie usługowe (w tym mieszkaniowo-usługowe): 20%; - szerokość frontu działki w zabudowie usługowej (w tym mieszkaniowo-usługowej): 22 m; - geometria dachu dla zabudowy usługowej (w tym mieszkaniowo-usługowej): dowolna architektoniczna; - kolor dachu: dowolny; - pokrycie dachu dla zabudowy usługowej (w tym mieszkaniowo-usługowej): dowolne; - zakaz: używania ogrodzeń prefabrykowanych betonowych; - obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych co najmniej 50%; - minimalna liczba miejsc parkingowych (garaże lub miejsca zewnętrzne) oraz sposób ich realizacji: 1 miejsce parkingowe na 35 m² powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 2 miejsca na jednostkę usługową; - wszystkie miejsca parkingowe i tereny manewrowe przeznaczone do obsługi inwestycji muszą znajdować się na działkach, na których położone są budynki lub na działce lub jej części w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor ma prawo dysponować; - minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek dla podstawowego przeznaczenia (usługi, usługi + lokale mieszkalne): 1000 m²; minimalna szerokość frontu nowo wydzielonych działek: 18 m. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Przesyłane treści pochodzą ze zweryfikowanych i publicznie dostępnych źródeł (księgi wieczyste, akty prawa miejscowego lub decyzje ustalające warunki zabudowy). Publikacja każdego ogłoszenia poprzedzona jest dogłębną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszenia, przeprowadzaną przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje i wiedzę. Niemniej jednak, planując zabudowę, zaleca się konsultację z architektem i geodetą. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. SPrawdzamy Zdolność kredytową. Serdecznie zapraszamy do naszego biura SILESIA NIERUCHOMOŚCI – KREATYWNE POŚREDNICTWO LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE