Mamy do sprzedaży działkę pod rozwój usługową o powierzchni około 5800 m², zlokalizowaną w Sarnowie przy ul. Zrodlana oraz DK86

Co oferujemy?
Działka o powierzchni ok. 5633 m²
Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego - 6U
Rozwój usług
Działka ma kształt trójkąta o wymiarach ok. 56x173x194 m.
Kształt terenu: płaska działka.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DZIAŁKA?
Działka położona na granicy Sarnowa i Będzina, bezpośrednio przy DK86, przy ul. Zrodlana.
Dojazd do działki drogą asfaltową.

JAKI JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM?
1. Dla obszarów oznaczonych na planie symbolami od 1U do 17U, przeznaczenie - nieinwazyjny rozwój usług.

2. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1 ustalone jest:
1) realizacja nowych inwestycji oraz możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i podniesienia istniejących budynków wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, przy zachowaniu standardów określonych w tym paragrafie;
2) minimalna powierzchnia działki budowlanej w nowym podziale geodezyjnym - 1000 m² oraz minimalna szerokość frontu działki - 20 m;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki - maksymalnie 0,6;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie aktywnej na powierzchni działki lub terenu - 30%;
5) dachy budynków usługowych płaskie, łukowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni;
6) pokrycia dachów wielospadowych w dowolnym rodzaju dachówki lub materiałów imitujących (np. blacha, dachówka bitumiczna itp.), dachy płaskie - dowolne materiały;
7) budynki usługowe o maksymalnej wysokości - 12 m;
8) zapewnienie stałych miejsc parkingowych dla samochodów na terenie działki zgodnie z wskaźnikiem: 3 miejsca parkingowe na 100 m² powierzchni użytkowej usługowej, ale nie mniej niż 1 miejsce parkingowe.

3. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1 zakazane jest:
1) budowa ogrodzeń z elementów prefabrykowanych z betonu (panele), płyt i murowanych ścian, z wyjątkami dla ścian z kamienia lub cegły;
2) wykorzystywanie do okładzin fasad kabli plastikowych, blach falistych, trapezowych i innych płyt, z wyłączeniem punktu 6, pozycje 1 i 5;
3) lokalizacja fundamentów, magazynów i składowisk.

4. Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem 6U, dopuszcza się lokalizację magazynów i obiektów gospodarczych z niezbędnym zapleczem socjalno-biurowym, przy zapewnieniu skutecznej ochrony sąsiednich obszarów mieszkalnych oznaczonych na planie symbolem 28MN.

5. Linie rozwoju graficznie wyznaczone na planie nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej oraz istniejących budynków.

6. Dla obszarów oznaczonych symbolami od 6U do 12U, 14U, 15U i 17U, zakazuje się bezpośredniej obsługi komunikacyjnej od drogi krajowej oznaczonej na planie symbolem 1KDGP, z zastrzeżeniem § 28 punkt 2 pozycja 6.

7. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1 dozwolone jest:
1) wykorzystywanie płyt falistych i trapezowych do okładzin fasad podczas przebudowy i rozbudowy istniejących budynków usługowych, tylko w przypadku pokrycia istniejącej elewacji tymi materiałami;
2) lokalizacja usług użyteczności publicznej;
3) lokalizacja obiektów agroturystycznych;
4) lokalizacja budynków gospodarczych związanych z hodowlą zwierząt (stado hodowlane);
5) lokalizacja garaży metalowych i zabudowań gospodarczych;
6) lokalizacja reklamy wolnostojącej;
7) realizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz wewnętrznych dróg dojazdowych, parkingów, garaży i budynków gospodarczych niezbędnych do obsługi obszaru i rozwoju;
8) prowadzenie prac podczas przebudowy i podnoszenia standardu użytkowego istniejących obiektów na terenie działki.


JAKIE INFRASTRUKTURY?
Infrastruktura:
- prąd - na drodze
- woda - komunalna na drodze
- gaz - na drodze
- kanalizacja - miejska na drodze