Działka zlokalizowana jest w Konstantynowie Łódzkim przy ul. Spółdzielczej. Działka nie jest ogrodzona, bez przyłączy, wymiary od ulicy to około 260 m szerokości i około 72 m głębokości.
Obejmuje ją Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczony numerem 2U - Przeznaczenie pod Usługi, główne założenia:

Na obszarze oznaczonym symbolem 1U i 2U plan ustanawia:
1) przeznaczenie terenu:
a) jako główny - pow. pod budynki usługowe,
b) jako uzupełniający - wolnostojące budynki towarzyszące dla zapewnienia ochrony obiektów głównych, garaży i budynków użytkowych,
c) możliwość lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych i terenów zielonych;

2) zasady zagospodarowania terenu:
a) lokalizacja obiektów z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy zaznaczonej na planie,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki,
c) maksymalny udział powierzchni zabudowanej wraz z utwardzonymi powierzchniami: 70% powierzchni działki,
d) wskaźniki intensywności zabudowy:
- minimum: 0,5,
- maksimum: 1,2;

3) zasady projektowania obiektów:
a) maksymalna wysokość:
- budynków usługowych nie przekraczająca 12,0 m,
- garaży, budynków gospodarczych i ochrony nie przekraczająca 5,0 m,
b) dachy:
- dla budynków usługowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia od 10° do 45°,
- dla budynków uzupełniających: dachy dwuspadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia do 45°;
c) kolor i rodzaj elewacji:
- zakaz stosowania jaskrawych kolorów na elewacjach, z wyjątkiem kolorów zgodnych z marką inwestora,
- zakaz używania okładzin z plastiku ( siding )

4) zasady podziału nieruchomości - możliwość podziału na nowe działki budowlane, przy zachowaniu postanowień rozdziału 4 uchwały i parametrów:
a) szerokość frontu działki co najmniej 35,0 m,
b) powierzchnia co najmniej 2000 m²;
5) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowych, zarówno w parkingach jak i w garażach, plan ustanawia:
a) dla budynków usługowych co najmniej 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni użytkowej obiektu,
b) sposób realizacji - lokalizacja na działce.

Aby kupić nową nieruchomość, czy potrzebujesz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy jej odkupienie lub korzystne warunki sprzedaży i dopasujemy termin.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16 883,0 m²

Sprzedający: Dawid Gorski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-uslugi-ID4nlih