Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1000 m² położona w malowniczym Zaborówku, gmina Leszno, dzielnica Warszawy Zachodniej.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację działki.

Położenie:
· Zaborówek to urokliwa wioska położona w gminie Leszno, w dzielnicy Warszawy Zachodniej.
· Obszar charakteryzuje się ciszą, spokojem i bliskością natury, co czyni go idealnym miejscem dla osób ceniących komfort i relaks.
· Dostęp drogą Magiczną
· Kampinoski Park Narodowy znajduje się w odległości 1100 m
· Dobre połączenia komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miastami. Dojazd do Warszawy zajmuje 30 minut. 400 m do przystanku autobusowego linii podmiejskiej 719 - 45 minut do stacji metra Ratusz Bemowo
· W odległości 5 km znajduje się Park Rozrywki Julinek dla młodszych i starszych miłośników przygód, z kompleksem basenowym.

Opis działki:
· Powierzchnia: 1000 m², wymiary ok. 23 m x 43 m (numer działki 259/4)
· Kształt działki: prostokątna
· Teren: płaski, bez nachylenia
· Działka wolna od drzew i krzewów, sucha
· Media: prąd, woda w drodze wewnętrznej
· Dojazd: droga utwardzona
· Otoczenie: otoczona nowymi i nowo wybudowanymi domami jednorodzinnymi
· Służebność drogi od wschodu

Zalety:
· Cicha i bezpieczna okolica.
· Bliskość natury i terenów zielonych. Rower, spacer, narciarstwo biegowe, grzybobranie w Kampinoskim Parku Narodowym.
· Działka poza obszarem Natura2000, nie podlega jego ograniczeniom
· Działka nie jest objęta uproszczonym planem gospodarowania leśnego, bez prawa pierwokupu ze strony Lasów Państwowych
· Blisko do miast Leszno (2,8 km) i Zaborów (3,5 km), które oferują infrastrukturę handlową, usługową i edukacyjną.
· Rosnąca wartość nieruchomości w tym rejonie.

Dodatkowe informacje:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną
- Garaże i budynki gospodarcze można budować wbudowane lub dobudować
- Powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonej do 50%
- Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%
- Wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji, max 8,5 m; budynki gospodarcze i garaże 1 kondygnacja, max 3,5 m
- Dachy o symetrycznym nachyleniu 25-45°
- Usługi wbudowane do 30% całkowitej powierzchni budynku mieszkalnego

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Piotr Dlugosz
Tel.: 730-900-272

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Powielanie, rozprowadzanie oraz korzystanie z tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użytkowanie określone przez przepisy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
W dodatku materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003 nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację."