Posiadam na sprzedaż działkę pod działalność usługową w Malborku, w dzielnicy Wielbark. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA KUPNO TEJ NIERUCHOMOŚCI. Działka o powierzchni 750 m² znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Bałtyckiej w Malborku. W otoczeniu znajduje się osiedle domów jednorodzinnych oraz cmentarz miejski, a także zakłady przetwórstwa kamienia, dom pogrzebowy oraz wiele sklepów oferujących sprzedaż kwiatów, świec, wieńców, a także przystanek autobusowy. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z dnia 10.02.2011 - symbol U4, który ustala: 1/ podstawową funkcją jest rozwój usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, układem komunikacyjnym, izolacją zieleni oraz małą architekturą, 2/ istniejące budynki usługowe są dostosowane z możliwością modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 3/ wymaga się minimum 3 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na 10 pracowników oraz 4 miejsc na 100 m² użytkowej powierzchni budynków, 4/ przyłącza muszą być wykonane na podstawie warunków technicznych określonych przez operatorów sieci, 5/ maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%, minimalna biologicznie aktywna powierzchnia: 20% powierzchni działki, 6/ wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), maksymalnie 12,5 m od poziomu terenu do kalenicy, maksymalna wysokość ścianki kolankowej 1,2 m, 7/ dachy: wysokie, dwuspadowe, nachylenie dachu 20º - 45º, kalenica równoległa do ulicy lub dach płaski, pokrycie dachowe: dachówka lub materiały podobne w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości, dachy płaskie - według technologii adoptowanego systemu, 8/ wysokość parteru: do 80 cm nad poziomem gruntu, w odniesieniu do średniego poziomu terenu w rzucie budynku, dozwolone jest wykonanie wysunięć dachu, przy wysokim dachu o nachyleniu 20º - 60º lub z dachem stropowym o nachyleniu 10º - 20º. Należy zapewnić dostęp dla osób niepełnosprawnych do usług oraz wyznaczyć miejsca parkingowe dostosowane do potrzeb niepełnosprawnych, w ilości: 1 na 300 m² usług. UWAGA: - działka posiada dostęp do drogi publicznej, - posiada wydane i aktualne pozwolenie na budowę: jednokondygnacyjnego, wolnostojącego budynku usługowego według powtarzalnego projektu "MURATOR UC 01" wraz z przyłączem wodno-kanalizacyjnym. - działka posiada media takie jak: woda, kanalizacja, gaz oraz prąd - działka jest w pełni własnością wraz z założoną księgą wieczystą gruntów i hipoteczną. Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 750,0 m²

Sprzedający: Aneta Fiałek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-super-lokalizacji-uslugi-ID4sZLK