* Tylko u nas *

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 1139 m², zlokalizowana w Duchnowie (gmina Wiązowna).

Numer działki nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże wydano decyzję dotyczącą warunków zabudowy dla budowy jednorodzinnego domu wolnostojącego oraz budynku gospodarczego.

Główne założenia dotyczące zagospodarowania przestrzeni:
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki do 13,1 %,
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 70 %,
- szerokość elewacji frontowej: 13 m z tolerancją +/-20% (dla budynku gospodarczego 6 m również z tolerancją +/-20%),
- geometria dachu: od 15 do 45 stopni (tak samo dla budynku gospodarczego),
- wysokość głównego dachowego szczytu: do 8 m (dla budynku gospodarczego do 6 m),
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy działki.

Działka ma kształt trapezu (dłuższy bok 54 m, krótszy 41 m, szerokość 24 m).

Posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (z krótszej strony). Dodatkowo, z dłuższej strony, istnieje dostęp po drodze wewnętrznej o szerokości 6,5 m.

Na działce dostępne jest zasilanie elektryczne. Woda z własnego źródła, brak kanalizacji.

Obszar jest suchy, niezagospodarowany. Działka jest płaska, niezabudowana.

Otoczenie rozwija się bardzo dynamicznie, w pobliżu powstają nowe domy. Bliskość trasy S17 i autostrady A2 zapewnia szybkie i wygodne połączenia z różnymi miejscami.
Ważne: aż 70% powierzchni gminy Wiązowna objęte jest różnymi formami ochrony przyrody, w tym: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Mazowiecka Chroniona Strefa Krajobrazowa, rezerwaty rzek Mieni i Świdra, oraz ponad 30% powierzchni stanowią lasy.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu telefonicznego.

Ekskluzywna oferta od managera
Bartosz Popardowski
514-900-776
Ekspert nieruchomości
Estate Warszawa

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1139,0 m²

Sprzedający: Bartosz Popardowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-duchnowie-z-warunkami-zabudowy-ID4xGOy