Na sprzedaż działka o powierzchni 2696 m² we wsi Janczewo. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną z możliwością realizacji usług nieinwazyjnych. Działka jest porośnięta roślinnością, co nadaje jej naturalny urok i stanowi dodatkowy atut estetyczny. Taka lokalizacja zapewnia większą prywatność i kreuje przyjemny wizualny odbiór. Teren działki jest zróżnicowany i ma kształt prostokąta. Do nieruchomości prowadzi dojazd od drogi gminnej oraz utwardzona droga wewnętrzna. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą z możliwością usług wbudowanych na parterze. SZCZEGÓŁOWE REGULACJE PLANU MIEJSCOWEGO: *budynki wolnostojące *2 kondygnacje wliczając poddasze użytkowe do 9 m *dwuspadowe lub wielospadowe dachy o kącie nachylenia głównego dachu od 20 do 40 stopni, z możliwością pokrycia dachów mansardowych ceramiczną lub imitującą dachówkę. *powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki. *udział biologicznie czynnej powierzchni nie może być mniejszy niż 50% powierzchni działki. Według księgi wieczystej, działka oznaczona jest symbolami klas użytkowania gruntów: RIVa 1480 m², RIVb 808 m², RV 408 m². Szerokość działki: frontowa 35 m, długość 73 m. Front nieruchomości znajduje się od strony północnej. Janczewo to mała wioska w Polsce, położona w województwie lubuskim, powiecie Gorzów, gminie Santok. To spokojna wioska, położona w pobliżu Gorzowa Wielkopolskiego, co umożliwia mieszkańcom łatwy dostęp do większego miasta, jednocześnie ciesząc się urokami życia wiejskiego. Janczewo jest usytuowane w malowniczym otoczeniu, które przyciąga miłośników przyrody i tych, którzy cenią ciszę i spokój wiejskiego życia. Teren otaczają lasy, pola i ziemie uprawne, tworząc typowy krajobraz wiejski lubuskiego regionu. Dzięki bliskości Gorzowa Wielkopolskiego, mieszkańcy mają dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej, usług i możliwości pracy, a w samej wsi znajduje się sklep Biedronka. Zapraszamy zainteresowanych do kontaktu w celu umówienia się na oględziny lub uzyskania dodatkowych informacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2696,0 m²

Sprzedający: Hubert Zalewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-janczewie-otoczona-zielenia-ID4trBO