Na sprzedaż jest działka w miejscowości Lisi Ogon w powiecie Bydgoskim, w gminie Białe Błota.

Działka jest idealna pod budowę własnego domu, media na działce, warunki zabudowy, bez opłaty za odrolnienie!

- Przedmiotem tej oferty jest działka o powierzchni 1111 m², z niską klasą gruntu RV - grunt orny.
- Jej kształt przypomina prostokąt o wymiarach 27 m szerokości i 40 m długości, co pozwala na realizację Twojego wymarzonego projektu domu!
- Gmina wydała warunki zabudowy dla tego terenu na zabudowę jednorodzinną.

Położenie
Prezentowana nieruchomość znajduje się w gminie Białe Błota w miejscowości Lisi Ogon, otoczona nowymi domami jednorodzinnymi.
Działka leży w linii z innymi działkami od drogi, dojazd jest przez drogę wewnętrzną pomiędzy istniejącymi domami a nowo wyznaczonymi działkami.

Powierzchnia i kształt działki
Działka jest płaska, niezabudowana, z kilkoma drzewami iglastymi, które nie kolidują z ograniczeniami zabudowy.
Prostokątny kształt o wymiarach 27 m szerokości i 40 m długości.
Budowę można usytuować prostopadle lub równolegle do frontu działki.
Możliwość zabudowy do 17% powierzchni działki, czyli budynek o powierzchni 188,7 m².

Przeznaczenie gruntów;
na podstawie aktualnych warunków zabudowy ustalono:
- budowę budynku jednorodzinnego do 188,7 m², 17% powierzchni zabudowy, 40% biologicznie czynnej powierzchni.
- dach dwuspadowy lub wielospadowy 20* do 40*,
- wysokość budynku od 4,5 do 9 m,
- do dwóch kondygnacji nadziemnych,
- szerokość elewacji frontowej od 12 do 18 m
- możliwość dobudowania garażu, tarasu, werandy poza wyżej wymienione parametry.

Infrastruktura i media
Gaz przy drodze dojazdowej, woda również.
Skrzynka elektryczna na działce.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik na fekalia.
Nieruchomość ma dostęp do drogi gminnej.

Cena
Cena działki za m² wynosi 210 PLN/m².
Cena podlega negocjacji.

Status prawny
Działka jest gotowa do zakupu, z przeznaczeniem na podstawie RV,
Działka idealna pod zabudowę. (piasek)
Obszar nie wymaga uzyskania pozwolenia na zmianę przeznaczenia na cele nierolne lub leśne.

Możliwości zabudowy
Zabudowa jednorodzinna.

Otoczenie
Obszar otoczony domami jednorodzinnymi, w sąsiedztwie nie ma hałaśliwych zakładów lub produkcji.
Jeśli szukasz szybkiego dojazdu do Bydgoszczy, ta działka jest dla Ciebie.

Dodatkowa wygoda
nieruchomość zyskuje na autonomii dzięki infrastrukturze miejscowości Łochowo, gdzie znajdziesz: sklepy dyskontowe, sklepy, fryzjerów, piekarnie, apteki, i wszystko w promieniu 5 km.

Puste, nieużytkowane działki w bliskiej odległości od miasta są deficytem na rynku, a możliwości zakupu takiej ziemi będą maleć.
Z tego powodu oferta ta będzie również dobra jako inwestycja kapitałowa, bez ryzyka spadku wartości rynkowej.

Cena za m² jest do negocjacji, zapraszam do składania ofert

Paulina Mazaro Nieruchomości
kontakt: 577-707-021

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1111,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Paulina Borzyszkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-lisim-ogonie-wz-media-bez-odrolnienia-ID4v1D8