Unikalna działka nad Czarną Hanczą – 9 970 m² ciszy, natury i możliwości!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki o powierzchni 9 970 m², zlokalizowanej w malowniczej wsi Strzelcowizna, w sercu Suwalszczyzny – regionu przyciągającego turystów poszukujących kontaktu z naturą, aktywnego wypoczynku i spokoju z dala od miejskiego zgiełku.

Położenie i otoczenie:

Działka graniczy bezpośrednio z rzeką Czarna Hancza, uważaną za jedną z najpiękniejszych rzek w Polsce – raj dla kajakarzy, wędkarzy i miłośników przyrody. Odległość od głównej drogi gwarantuje maksimum prywatności, ciszy i spokoju, a brak sąsiednich budynków dodatkowo podkreśla kameralny charakter tego miejsca.

Zaleta: możliwość podziału

Działka posiada gotowy podział geodezyjny na trzy mniejsze działki, z wyznaczoną wewnętrzną drogą dojazdową. To doskonałe rozwiązanie dla:
- osób chcących podzielić przestrzeń na potrzeby rodziny lub inwestycji,
- inwestorów planujących sprzedaż poszczególnych części z osobnym dojazdem,
- tworzenia mini ośrodka turystycznego z wyznaczonymi strefami.

Status prawny i dostęp:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działka rolnicza, z ustanowionym prawem drogi dojazdowej. Dojazd możliwy jest wygodną wewnętrzną drogą od głównej drogi, gwarantującą dostęp bez ograniczeń przez cały czas życia. Media (prąd i woda) zlokalizowane są przy drodze.

Cel i możliwości inwestycyjne:

Chociaż Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wyklucza zabudowę kubaturową, działka ma ogromny potencjał rekreacyjny i inwestycyjny:
- możliwość rozbudowy jako teren rekreacyjny lub ekologiczna chata – np. jurty, domki mobilne, Tiny Houses na kołach (nie wymagają pozwolenia na budowę).
- doskonała baza dla agroturystyki bez stałych budynków – np. glamping, pole kempingowe, marina kajakowa.
- idealne dla osób poszukujących przestrzeni do relaksu, jogi, medytacji, obserwacji przyrody.
- potencjał jako inwestycja kapitałowa – duża powierzchnia, dostęp do wody i atrakcyjna lokalizacja czynią tę nieruchomość bezpieczną inwestycją na przyszłość.

Dlaczego warto?

- Bezpośredni dostęp do rzeki – rzadkość na rynku
- Pełnia prywatności i brak sąsiadów
- Cicha, turystyczna okolica z potencjałem
- Atrakcyjna cena za dużą powierzchnię ziemi

Więcej szczegółów, prosimy o kontakt. Oferta dostępna wyłącznie w Dobry Dom!

Nie przegap tej okazji – działki z dostępem do wody rzadko trafiają na rynek.

Szanując dobre zwyczaje i prywatność właścicieli, prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9970,0 m²

Sprzedawca: Katarzyna Karp

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-strzelcowiznie-z-linia-brzegowa-ID4xozI#map