Na życzenie właściciela przygotowano koncepcję domu jednorodzinnego przez znanego architekta Trójmiasta, ukazującą potencjał działki. Dom o łącznej powierzchni, w tym poziom podziemny z garażem na dwa samochody, ma prawie 300 m2. Z tego, część mieszkalna (bez garażu, kotłowni, piwnicy itp.) ma planowaną powierzchnię użytkową 188,3 m2 (całkowita 216,8 m2 / podłoga).

Grunt znajduje się na lekkim wzniesieniu, co pozwala mu „domować” nad sąsiednimi domami. Na północ od działki rozpościera się fenomenalny widok na las (zagwarantowany przez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zakazujące budowy w strefie przylegającej do działki od północy).

Działka budowlana objęta MPZP - symbol planu 55 MN1
Postanowienia planu:
- Zezwala na podział budynków na nie więcej niż dwie jednostki mieszkalne lub jedną jednostkę mieszkalną i jednostkę usługową o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy - do 0,35, przy czym dla obszaru 055 MN1, pomijana jest obszar zaznaczony na mapie planu wyłączony z zabudowy, przeznaczony do zieleni ekologicznej;
b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe;
c) rodzaj dachu - stromy, nachylenie od 35° do 45°, pozwala na adaptację istniejących dachów z innymi nachyleniami;
d) obowiązkowe linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
e) powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki, przy czym dla obszaru 055 MN1, pomijana jest obszar zaznaczony na mapie planu wyłączony z zabudowy, przeznaczony do zieleni ekologicznej;
f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% powierzchni działki

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1133,0 m²

Sprzedający: Renata Kak - Szneider

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-otulinie-tpk-z-koncepcja-domu-ID4twtX