Nieruchomość w nowej cenie! Działka w Zabrzu, tuż przy autostradzie A4. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1065 m². Na terenie znajduje się budynek techniczny (koncentrator) o powierzchni użytkowej 58,08 m². Dojazd do działki drogą asfaltową. Nieruchomość ma potencjał na m.in.: stację benzynową, myjnię samochodową lub małą halę produkcyjną. W pobliżu: 100 m – przystanek autobusowy, 120 m – autostrada A4, 550 m – duży dyskont spożywczy, 550 m – przystanek tramwajowy, 7 km – centrum Zabrza, 18 km – centrum Katowic. Możliwe przeznaczenie nieruchomości: Opcja I: Możliwość budowy małej hali produkcyjnej lub małego magazynu/składu o powierzchni około 250 m² – rozwój produkcji i usług. Zwiększenie PUU o około 190 m². Opcja II: Możliwość budowy bazy noclegowej dla pracowników zakładów przemysłowych (maksymalnie 5 kondygnacji). Zwiększenie PUU o około 600 m². Opcja III: Możliwa realizacja obiektu usług technicznych dla motoryzacji, tj.: a) stacja paliw płynnych; benzyna, gaz – powierzchnia 120 m² b) stacja obsługi pojazdów – powierzchnia 200 m² c) myjnia samochodowa – powierzchnia 100 m² d) garaże – około 10 miejsc parkingowych – powierzchnia około 250 m². Maksymalna powierzchnia użytkowa dla tej opcji to około 190 m². Orange Polska S.A. zastrzega, że dane podane w tej ofercie odnośnie potencjału inwestycyjnego, szczególnie dotyczące wartości PUM/PUU, są szacunkami Orange Polska S.A. i mogą różnić się od rzeczywistych wartości. W związku z tym, dane te nie stanowią elementu wiążącego ofertę. Warunki planistyczne: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze. Obszar działek nr 2291/86 i 2321/86 oraz części obszaru działek nr 2292/86 i 2322/86 objęty jest granicami pasa drogi autostrady A4 / decyzja nr 2/98 Wojewody Katowickiego z dnia 14.01.1998 r. dotycząca ustalenia lokalizacji płatnej autostrady A4. Oznaczenie na legendarzu rysunku studium: P – tereny przemysłu, magazynów i składowisk (w tym bazy kontenerowe CELT). Założenia sprzedaży: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange na infrastrukturę techniczną dotyczącą: 1) całej powierzchni budynku 2) powierzchni 122,74 m² w gruncie, na podstawie służebności przesyłu. Status prawny: Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Zabrzu. W dziale II, jako właściciel nieruchomości, Telekomunikacja Polska SA z siedzibą w Warszawie, która nie ponosi opłat za wieczyste użytkowanie gruntu. W dziale III Księgi Wieczystej brak wpisów. W dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatorska: NIE. Strefa komunikacyjna: autobus, tramwaj, autostrada. Media: wodociąg, kanalizacja, prąd.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1065,0 m²

Sprzedawca: Nieruchomości Orange

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-zabrzu-tuz-przy-autostradzie-a4-ID4jAuO