Na sprzedaż dostępna jest działka położona w malowniczej, spokojnej wiosce wśród lasów w gminie ekologicznym Dąbrowa Zielona w mieście Nowa Wieś (powiat częstochowski, województwo śląskie).

Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 294/6 (okręg Nowa Wieś) o powierzchni około 1477 m², wymiary około 36x41 m.
Lokalizacja:
50.86415226500642, 19.53400309688044
50°51'50.8"N 19°32'02.4"E

Działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.
Media: woda w ulicy, prąd w ulicy, brak kanalizacji sanitarnej.

To doskonała oferta dla osób poszukujących działki na budowę domu z dala od miejskiego hałasu. Działki stanowią świetną podstawę pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego, służącego jako weekendowa ucieczka od codzienności.

Oferowana działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Obszar jest oznaczony w MPZP jako UTL (teren rekreacyjny), jednak plan przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej w takim obszarze z wyłączeniem działalności handlowej i usługowej (szczegóły poniżej). Istnieje także możliwość formalnej zmiany przeznaczenia terenu na MNU (budownictwo jednorodzinne z usługami). Oferowane działki znajdują się w kompleksie obejmującym łącznie 11 działek, z których trzy są przedmiotem obecnej oferty sprzedaży.

Zasady i warunki zagospodarowania terenu:
- obsługa komunikacyjna terenu z istniejących i planowanych dróg
- utrzymanie granic ulic i linii zabudowy zgodnie z rozdziałem VI MPZP
- wskaźnik intensywności zabudowy - maks. 0.2
- biologicznie czynna powierzchnia zielona: min. 70% całkowitej powierzchni działki
- kształt i wymiary nowo projektowanych i modernizowanych budynków oraz ich lokalizacja na działce zgodnie z rozdziałem III MPZP
- dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów przeznaczonych do celów rekreacyjnych i wypoczynkowych zgodnie z przepisami ustawy o ochronie środowiska.

Wyłączenia:
- lokalizacja obiektów handlowych, hurtowych, składów magazynowych, obiektów produkcyjnych, stacji benzynowych i warsztatów
- lokalizacja obiektów rolniczych i garaży
- lokalizacja projektów mogących znacznie oddziaływać na środowisko, wymagających raportu o oddziaływaniu na środowisko

Dopuszczalne przeznaczenie: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Dostęp do infrastruktury – około 2-5 km (Olbrachcice, Dąbrowa Zielona - sklepy, urzędy, szkoły, centrum zdrowia, apteka, kościół).

Nowa Wieś znajduje się w województwie śląskim, w powiecie częstochowskim, w gminie Dąbrowa Zielona, zamieszkuje ją około 120 mieszkańców. To jedna z wiosek w gminie Dąbrowa Zielona w powiecie częstochowskim, położona na Wyżynie Malopolskiej na obszarze Kotlina Włoszczowska w północno-wschodniej części województwa śląskiego. Gmina Dąbrowa Zielona jest typowo rolnicza. Znaczna część obszaru (62%) stanowi ziemia uprawna, a 31% lasy. Jest to także gmina ekologiczna. Nie ma tutaj dużych zakładów przemysłowych generujących hałas i zanieczyszczenia, powietrze jest czyste, a gleba i wody nie są zanieczyszczone odpadami chemicznymi. Zielona roślinność jest ostoją dla ślimaka winorożka, symbolu czystości środowiska naturalnego. Przez gminę przepływają dwa strumienie: „Wiercica” i „Wierciczka” (Kanał Lodu).

Odległości:
Dąbrowa Zielona - ok. 3 km
Olbrachcice - ok. 5 km
Częstochowa - ok. 40 km
Katowice - 90 km
Radomsko - ok. 35 km
Koniecpol - ok. 10 km.

Zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1477,0 m²

Sprzedający: Kamila Kocik-Olszanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nowa-wies-zaciszne-miejsce-blisko-las-ID4vC1F#map