Na sprzedaż jest działka położona w malowniczej, spokojnej wiosce wśród lasów w ekologicznej gminie Dąbrowa Zielona, w mieście Nowa Wieś (powiat Częstochowa, województwo śląskie).

Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 294/3 (obręb Nowa Wieś) o powierzchni około 1581 m², w wymiarach około 37x46 m.
Położenie:
50.86415226500642, 19.53400309688044
50°51'50.8"N 19°32'02.4"E

Działka posiada dostęp do publicznej drogi poprzez drogę wewnętrzną.
Media: woda na ulicy, prąd na ulicy, brak kanalizacji.

To świetna oferta dla tych, którzy szukają działki pod budowę domu w miejscu z dala od zgiełku miasta. Działki stanowią doskonałą ziemię pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego, będącego ucieczką od codzienności.

Oferowana działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar jest oznaczony w Planie jako UTL (tereny rekreacyjne), jednakże Plan przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej w takim obszarze z wyłączeniem działalności handlowej i usługowej (szczegóły poniżej). Istnieje również możliwość formalnej zmiany przeznaczenia gruntu na MNU (zabudowa jednorodzinna z usługami). Działki w ofercie znajdują się w kompleksie składającym się łącznie z 11 działek, z których 3 są przedmiotem obecnej oferty sprzedaży.

Warunki i zasady zabudowy terenu:
• obsługa komunikacyjna obszaru z istniejących i planowanych dróg
• zachowanie linii zabudowy i granic działek zgodnie z rozdziałem VI Planu
• wskaźnik intensywności zabudowy - max 0.2
• powierzchnia biologicznie czynnej zieleni: min. 70% powierzchni działki,
• forma i wymiary nowo projektowanych i modernizowanych budynków oraz ich lokalizacja na działce zgodnie z rozdziałem III Planu
• dopuszczalny poziom hałasu jak dla obszarów przeznaczonych pod rekreację i wypoczynek zgodnie z przepisami prawa ochrony środowiska.

Wyłączenia:
• lokalizacja obiektów handlowych, hurtowych, magazynowych, produkcyjnych, stacji paliw i warsztatów,
• lokalizacja budynków gospodarczych i garaży,
• lokalizacja projektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających raportu o oddziaływaniu na środowisko,

Dopuszczalne przeznaczenie: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Dostęp do infrastruktury - około 2-5 km (Olbórz, Dąbrowa Zielona - sklepy, urzędy, szkoły, ośrodek zdrowia, apteka, kościół).

Nowa Wieś znajduje się w województwie śląskim, w powiecie częstochowskim, w gminie Dąbrowa Zielona, zamieszkuje ją około 120 mieszkańców. To jedna z wsi w gminie Dąbrowa Zielona w powiecie Częstochowa na północnym wschodzie województwa śląskiego. Gmina Dąbrowa Zielona leży na Wyżynie Śląsko-Małopolskiej w obrębie Kotliny Włoszczowskiej, na północnym wschodzie województwa śląskiego, w powiecie częstochowskim. Gmina ta jest typowo rolnicza. Znaczna część terenu to ziemie rolne (62%) oraz lasy (31%). Gmina ta jest również ekologiczna, nie występują tutaj duże zakłady przemysłowe generujące hałas i zanieczyszczenia, powietrze jest czyste, a gleba i woda nie są skażone odpadami chemicznymi. Zielona roślinność stanowi refuge dla ślimaka winniczka, symbolu czystości naturalnego środowiska. Przez teren gminy przepływają dwa potoki: „Wiercica” i „Wierciczka” (Kanał Lodowy).

Odległości:
Dąbrowa Zielona - ok. 3 km
Olbórz - ok. 5 km
Częstochowa - ok. 40 km
Katowice - 90 km
Radomsko - ok. 35 km
Koniecpol - ok. 10 km.

Witamy na prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1581,0 m²

Sprzedający: Kamila Kocik-Olszanska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nowa-wies-zaciszne-miejsce-blisko-las-ID4t9mM#map