Ogłoszenie

Władze Miasta Lubawka

Ogłaszają drugi nieograniczony przetarg (ustny konkurs ofert) na sprzedaż

nieruchomości z zasobów mienia komunalnego

Przetarg obejmuje działkę nr 86/4 o powierzchni 0,3159 ha zabudowaną budynkiem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 66,8 m², zlokalizowaną

w Chełmsku Śląskim, przy ulicy Podhalańskiej nr 4, gmina Lubawka, powiat kamiennogórski, województwo dolnośląskie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest w jednostce E-Chełmsko Śląskie w obszarze E-20 MN/MR/MP/U. Przeznaczona jest pod zabudowę wielorodzinną lub jednorodzinną średniowysokiej i niskiej intensywności, budynki gospodarcze, kwatery agroturystyczne i usługi.

Nieruchomość znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego wsi Chełmsko Śląskie, chronionego wpisem do rejestru zabytków pod numerem A/1809/368 decyzją z dnia 25 listopada 1956 roku, więc wszelkie działania w jej zakresie podlegają przepisom artykułu 36 ust. 1 ustawy z dnia 26 sierpnia 2024 roku o ochronie i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2024, poz. 1292).

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i zachowane proporcje boków, teren jest wyrównany. Na nieruchomości znajdują się niewielki budynek jednorodzinny oraz trzy drewniane budynki gospodarcze. Dom jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej w 2005 roku. Budynek nie posiada piwnicy, ma dwa kondygnacje naziemne (parter i poddasze użytkowe). Użytkowany był do 2016 roku. Stan techniczny, funkcjonalny i środowiskowy budynku oszacowano na poziomie 40% zużycia.

W części niezabudowanej działki znajduje się teren porośnięty dziką roślinnością, obejmujący ponad 10 lat bez czynnej ingerencji, zarósł wysokimi gatunkami traw, krzewami oraz drzewami liściastymi i iglastymi. Na wschodnim brzegu działki znajduje się krzyż przydrożny na postumencie – pomnik. Na południowej granicy znajduje się betonowa płyta po rozebranej komórce gospodarczej. Działka jest wyposażona w sieć elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Od strony ulicy Podhalańskiej jest ogrodzona tylko drewnianym płotem.

Posiadany certyfikat efektywności energetycznej nr SCHE/20586/21/2024 wskazuje, że roczne zapotrzebowanie na energię użytkową wynosi: EU=108,66 kWh, na energię końcową: EK=173,93 kWh, na energię pierwotną nieodnawialną: EP=240,98 kWh, a jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,0611 tony.

Pierwszy przetarg odbył się 22 maja 2025 roku.

Drugi przetarg zaplanowany jest na 10 września 2025 roku, o godzinie 12:00, w siedzibie Urzędu Miasta Lubawka – na 1. piętrze, pokój nr 13.

Na tę nieruchomość prowadzi księga wieczysta numer JG1K/00016915/1, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Nabywca powinien złożyć wniosek o wydanie nowej księgi wieczystej i założyć odrębny wpis dla nabywanej nieruchomości.

Minimalna cena wywoławcza nieruchomości to 661 628,80 PLN

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2024, poz. 361 z późn. zm.).

Wadium w wysokości 5%, tj. 33 080,00 PLN, należy wpłacić najpóźniej do 2 września 2025 roku na konto Gminy Lubawka numer: 30 1600 1462 1837 1762 8000 0004, prowadzone przez BNP PARIBAS S.A.

Wadium należy wpłacać gotówką na wskazany przedmiot sprzedaży. W tytule przelewu prosimy wpisać „Wadium na przetarg na sprzedaż działki nr 86/4 zabudowanej domem jednorodzinnym w Chełmsku Śląskim”.

Data zaksięgowania wpłaty jest równa dacie otrzymania środków na koncie bankowym Gminy Lubawka.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu nieruchomości. Wadium od pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie na wskazane konto po pisemnym żądaniu uczestnika.

Wadium zatrzymuje się w przypadku wycofania się uczestnika, który wygrał przetarg, i nie stawił się do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się nie później niż w ciągu 3 dni od daty zamknięcia lub odwołania przetargu na wskazane konto bankowe uczestnika.

Minimalny krok przetargu wynosi 1% od ceny wywoławczej, zaokrąglony w górę do najbliższej dziesiątki złotych – 6 620,00 PLN.

Data oględzin nieruchomości została wyznaczona na 19 sierpnia 2025 roku od 10:00 do 10:30 po uprzednim umówieniu telefonicznym pod numerami 516 318 126 lub 516 318 335.

Osoby uczestniczące w przetargu na zakup nieruchomości muszą złożyć oświadczenia o znajomości sposobu zagospodarowania nabywanej nieruchomości oraz zapoznania się z warunkami przetargu, stanem technicznym budynków i obiektów, a także z tym, że wszelkie kolizje powstałe podczas użytkowania lub budowy będą usuwane na ich własny koszt oraz bez zastrzeżeń akceptują te warunki.

Osoby fizyczne i prawne mogą brać udział w przetargu (powinny okazać oryginały lub odpisy poświadczone notarialnie dokumentów: umowy spółki, wypisu z rejestru handlowego, nie starszego niż dwa miesiące od daty przetargu, aktualnej listy wspólników oraz uchwały odpowiedniego organu podmiotu prawnego umożliwiającej nabycie nieruchomości – jeśli jest wymagana).

Obcokrajowcy nie będący obywatelami ani przedsiębiorcami państw członkowskich EOG mogą brać udział w przetargu, jeśli posiadają zezwolenie od Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości – na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. 2017, poz. 2278).

W przypadku działania przez pełnomocników, pełnomocnicy muszą okazać pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu na wybraną nieruchomość z podpisem potwierdzonym notarialnie.

Uczestnicy przetargu muszą przedstawić dokumenty potwierdzające tożsamość.

Zgodnie z artykułem 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, informuje się, że w przypadku nieobecności wyznaczonego nabywcy do zawarcia umowy zakupu w miejscu i terminie określonym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium jest bezzwrotne.

Władze zastrzegają sobie prawo do odwołania przetargu, niezwłocznie informując o tym publiczność zgodnie z zwyczajową praktyką.

Podano powód odwołania przetargu.

Koszty notarialne i sądowe ponoszą nabywcy nieruchomości.

W okresie 6 tygodni od ogłoszenia o nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, objętym niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób uprawnionych do pierwszeństwa nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2024, poz. 344).

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z zasadami określonymi w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób w związku z przetwarzaniem danych osobowych oraz o swobodnym przepływie takich danych, uchylającym dyrektywę 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), a w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na sprzedaż nieruchomości.

Więcej informacji można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Lubawka, Plac Wolności 1, pokój nr 7, telefon komórkowy 516 318 126, 516 318 335 w godzinach otwarcia biura.

Szczegółowe informacje opublikowano na tablicy ogłoszeń urzędu oraz na stronie internetowej gminy w Biuletynie Informacji Publicznej (zakładka przetargi i konkursy), na stronie internetowej Gminy Lubawka (zakładka sprzedaż nieruchomości), a także w zwyczajowym trybie na tablicy ogłoszeń wsi Chełmsko Śląskie.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3159,0 m²
Data budowy: 2005

Sprzedający: Monika K.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-gruntu-nr-86-4-o-pow-0-3159-ha-obreb-chelmsko-slaskie-ID4xsK4